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房屋拆遷有人口補償嗎?安徽非農戶口有拆遷補償嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 14:05:41
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷有人口補償嗎,安徽非農戶口有拆遷補償嗎,一、安徽非農戶口有拆遷補償嗎1、房屋拆遷補償是按戶口、面積、產權分配,補償包括房屋基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機費、非住宅房屋營運損失費

房屋拆遷有人口補償嗎?安徽非農戶口有拆遷補償嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、安徽非農戶口有拆遷補償嗎

1、房屋拆遷補償是按戶口、面積、產權分配,補償包括房屋基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機費、非住宅房屋營運損失費等。

2、法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。

房屋征收是國家對非國有財產在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權人給予相應補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權。征地拆遷實務中,法定的征收程序非常嚴格,報批前公告程序、調查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說,征收造成宅基地使用權的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協議而完成征收,此時的農村宅基地使用權歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷有人口補償嗎

1、一般來說農村的房屋拆遷補償是以戶為單位,也是按人口數來進行賠償的。但存在一個較為實際的問題,每家每戶除了人口數量不同外,房屋也不同,當然也會按照房屋平均進行補償,兩者適用,也可以進行綜合賠償。

2、農村的拆遷補償每人能有多少并沒有統一的標準,具體要以當地政府發布的標準來計算。一般房屋拆遷后根據標準和房屋面積來計算補償的金額;另一種就是置換補償,就是在規劃區內按市場價格換算成多少平米的房子進行安置。

3、一般需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。具體的補償標準需要根據當地政府發布的標準為準,另外房屋拆遷后還會有一個宅基地拆遷補償費用和拆遷過渡期安置補償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第十九條第一款

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、有拆遷安置證能落戶口嗎

拆遷安置房可以落戶。

安置房有產權調換和貨幣安置兩種。如果是產權調換房,就可以直接辦理房產證,有房產證就可以直接落戶口。貨幣安置憑拆遷安置證明享受一定的購房優惠,與商品房沒有差別,購買后就可以直接辦理房產證和土地證。

一般情況下安置房5年之內是可以拿到房產證的,如果想要交易就必須從拿到房產證開始,在過5年才可以正常的上市交易和過戶。

遷移步驟和所需材料如下:

1、攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書,到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。

2、攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書和準遷證,到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。

3、攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書和準遷證副本、遷移證,到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續。

《戶籍登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:頭條-安徽非農戶口有拆遷補償嗎,房屋拆遷有人口補償嗎

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