● 圣運推薦：花都機場三期拆遷補償征收，白云機場三期拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

一、花都機場三期拆遷補償征收,白云機場三期拆遷補償標準

白云機場三期拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、土地補償

征用耕地、蔬菜地，可以根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算補償費用。

征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，補償費用按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，補償費用按該土地年產(chǎn)值的三倍計算。

征用宅基地的補償標準參照鄰近耕地的補償標準計算。若房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建，則原宅基地不再給予補償。

對于征用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗補償

青苗補償費大多按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。能收獲的青苗不予補償。

對于多年生經(jīng)濟林木，若可以移植，由建設(shè)單位付給移植費；若不能移植，則由用地單位給予合理補償或作價收購。

三、房屋拆遷補償

房屋拆遷補償根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度給予合理補償。

違章建筑物以及開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物不予補償。

四、房屋拆遷安置費

搬遷補助費：支付給被拆遷人或承租人的搬遷費用。

臨時安置補助費：若未提供周轉(zhuǎn)房，則支付臨時安置補助費；若提供周轉(zhuǎn)房且被拆遷人或承租人居住，則此項費用為0。

超過過渡期限的臨時安置補助費：若過渡期限超過約定時間，則需支付額外的臨時安置補助費。

非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費：針對非住宅房屋因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)、停業(yè)損失進行賠償。若被拆遷房屋屬住宅房屋，則此項賠償費為0。

綜上所述，白云機場三期拆遷補償標準涉及土地補償、青苗補償、房屋拆遷補償以及房屋拆遷安置費等多個方面。具體的補償金額和計算方式需根據(jù)當?shù)卣l(fā)布的具體政策規(guī)定而定。在實際操作中，應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障，并遵循公平、公正、合理的原則進行補償。

二、白云機場三期拆遷補償?shù)臉藴?/h3>

很高興為您回答機場拆遷補償標準這個問題，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

司法鑒定三期賠償標準怎么規(guī)定的?

司法鑒定三期賠償標準是指對誤工期限、護理期限和營養(yǎng)期限所作的費用賠償標準。

三期是指誤工期限、護理期限、營養(yǎng)期限的簡稱。三期鑒定是在交通事故中，涉及到人身傷害時，由法醫(yī)對傷者的三期做出鑒定，并作為賠償?shù)臉藴省?

受害人在申請傷殘鑒定時，應(yīng)當同時提出“三期鑒定”的申請，這樣既可以節(jié)省時間也可以節(jié)省費用。有了法醫(yī)出具的

“三期鑒定”結(jié)論，受害人就可以據(jù)此提出誤工費、護理費和營養(yǎng)費的損失賠償。因此三期鑒定是交通事故損害賠償時所參照的賠償標準之一。當然若能與對方達成調(diào)解協(xié)議則無需做三期鑒定。在法律實務(wù)中如果侵害人對醫(yī)生的病假單提出異議的，法院通常會要求通過三期鑒定來確定最后的賠償標準。

交通事故二次手術(shù)和后續(xù)治療費的賠償標準根據(jù)目前司法實踐，法院一般要求實際發(fā)生后再另行主張。如果縣級以上人民醫(yī)院出具證明或是鑒定機構(gòu)出具鑒定結(jié)論的，法院可以在審理時可以予以采信。一般而言，醫(yī)院出具的證明往往比鑒定機構(gòu)鑒定的數(shù)額要高，所以受害人在出院時最還能讓醫(yī)生出具二次手術(shù)費和后續(xù)治療費的證明。如果醫(yī)院不給出具證明的，可以進行二次訴訟，訴訟時以實際發(fā)生的醫(yī)療費用為準。

誤工費的賠償標準誤工費是受害人從遭受傷害到完全治愈這一期間內(nèi)即誤工時間，因無法從事正常的工作或者勞動而失去或減少的工作、勞動收人的賠償費用。

護理費的賠償標準護理費是指受害人因遭受人身傷害，生活無法自理需要住院伙食補助費是指受害人在住院治療期間或死亡的受害人在生前住院治療期間補助伙食所需要的費用。

營養(yǎng)費的賠償標準營養(yǎng)費是指人體遭受損害后發(fā)生代謝改變，通過日常飲食不能滿足受損機體對熱能和各種營養(yǎng)素的要求，必須從其他食品中獲得營養(yǎng)所給付的費用。《人身損害賠償解釋》規(guī)定，營養(yǎng)費根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機構(gòu)的意見確定。

司法實踐中，侵權(quán)方要對受損失一方對誤工、護理和營養(yǎng)的相關(guān)期限給予一定的賠償標準，來作為實施侵權(quán)行為的補償和代價。誤工費、護理費和營養(yǎng)費是三項必要的賠償標準，是構(gòu)成當事人協(xié)商調(diào)解和法律訴訟維權(quán)的三項最重要的費用依據(jù)，是應(yīng)當依法予以處理和賠付的。

三、廣州白云機場拆遷補償

一、廣州白云機場拆遷補償

拆遷應(yīng)當按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、土地補償費

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;

5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

三、青苗和附著物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

四、安置補助費

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

四、廣州市白云區(qū)拆遷補償標準

法律分析：補償標準：耕地：85433/畝；園地；65733元/畝；林地：30867元/畝；養(yǎng)殖水面；88677元/畝；未利用地：26300元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、白云區(qū)拆遷補償方案

法律分析：拆遷補償方案是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】花都機場三期拆遷補償征收，花都機場拆遷補償方案

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投稿：蘇黛

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