● 圣運推薦：拆遷補償安置協(xié)議更名征收，拆遷協(xié)議可以改名嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補償安置協(xié)議更名征收,拆遷協(xié)議可以改名嗎

法律分析：

拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第四百九十三條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

二、拆遷協(xié)議可以改名嗎

法律分析：拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百九十三條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

三、房屋拆遷協(xié)議可以改名嗎

法律分析：不能，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百一十五條 物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。

四、拆遷協(xié)議是父親的名字想直接改名可以嗎

拆遷協(xié)議是父親的名字想直接改名不可以的。

拆遷協(xié)議是父親的，直接變更成子女的名字應(yīng)該不可以，只有父親領(lǐng)過房產(chǎn)證后，再過戶。

拆遷安置房父母名字改子女的新政策如下：

1、如果是市政工程拆遷獲得的安置房，不能直接過戶給子女，住房滿5年并且取得房產(chǎn)證以后才能過戶給子女；

2、如果是房地產(chǎn)開發(fā)等原因取得的安置房，這類安置房跟商品房的性質(zhì)是一樣的，可直接過戶給子女。

拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷賠償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷賠償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)私行變換或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生紛爭，協(xié)議條款便是解決紛爭的主要依據(jù)。

拆遷協(xié)議是某建設(shè)單位或行政機關(guān)依法申請辦理了拆遷許可手續(xù)作為拆遷人后，與被拆遷居民（即被拆遷人）通過協(xié)商達成一致補償意見所簽署的民事協(xié)議為拆遷協(xié)議。雙方達成協(xié)議后有爭議，可協(xié)商解決或通過法院民事審判解決。協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發(fā)商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補償問題后簽訂的協(xié)議書。

簽拆遷協(xié)議的注意事項如下：

1、拆遷補償方案是否公告的內(nèi)容一致；

2、違約責(zé)任是否約定明確；

3、被拆遷的房屋的位置等信息是否準(zhǔn)確；

4、其它注意事項。

拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；

2、補償款的支付時間及支付方式；

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛；

4、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

綜上所述，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，拆遷無論是在城市還是農(nóng)村都非常的普遍。因為拆遷而產(chǎn)生的糾紛也不少，在拆遷之前最好是當(dāng)事人雙方要協(xié)商好并簽訂協(xié)議。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎

法律分析：1.動遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字要一樣的。

2.動遷協(xié)議書上有名字的，代表是被安置對象；安置房產(chǎn)證上也有名字，代表享受了安置利益。

3.房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

4.通常原房產(chǎn)證是誰的名字，拆遷協(xié)議是誰的名字，房產(chǎn)證也是誰的名字。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償安置協(xié)議更名征收，安置房拆遷協(xié)議更名

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投稿：朱偉

內(nèi)容審核：黎雪雁律師