德清縣房屋拆遷補償安置標準,紅線圖已出德清這些地方要征遷，涉及舞陽、新市,暢說108社友發帖: 近日，在德清縣人民政府網發布征地信息:舞陽街道(2022)014號地塊征地補償安置公告征地補償安置公告(德征補告〔2022〕139號)
暢說108社友發帖:
近日，在德清縣人民政府網發布征地信息:舞陽街道(2022)014號地塊征地補償安置公告
征地補償安置公告
(德征補告〔2022〕139號)
因舞陽街道(2022)014號地塊建設需要，擬征收上柏村集體所有土地0.1128公頃。根據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，現將《征地補償安置方案》內容和有關事項公告如下:
一、補償安置具體內容詳見附件《征地補償安置方案》。
二、被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，要求舉行聽證的，應當在本公告期滿前到德清縣自然資源和規劃局提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證。提出申請的成員達到被征地的農村集體經濟組織成員半數以上(不含半數)的，縣人民政府將組織召開聽證會，聽證時間另行通知。
三、 征地補償登記期限至2022年8月26日。被征收土地的所有權人和使用權人(土地承包權人，宅基地使用權人)應當規定期限內，持不動產權屬等證明資料，到舞陽街道辦事處或上柏村股份經濟合作社辦理征地補償登記手續或提出異議。在規定期限內不辦理征地補償登記或者未提出異議的，以土地現狀調查和公示結果為準。
四、征地范圍內搶建的建筑物、構筑物及室外裝潢和搶種的地上農作物一律不辦理補償登記。
五、本公告期限為三十日。
特此公告。
聯系電話:8081790
德清縣人民政府
2022年7月27日
征地補償安置方案
(編號:2022年第139號)
根據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，擬定本次《征地補償安置方案》。
一、征收目的、范圍及土地現狀
因舞陽街道(2022)014號地塊建設需要，需征收農村集體土地0.1128公頃(四至詳見征地勘測定界圖)。
其中耕地0.0574公頃，園地0公頃，林地0.0304公頃，交通運輸用地0公頃，水域及水利設施用地0公頃，其他土地0.0037公頃， 草地0.0085公頃，建設用地0.0128公頃。
二、征收土地補償標準、安置方式及保障內容
1、征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費。按《德清縣人民政府關于調整德清縣征地補償安置政策及加強征地管理的通知》(德政發〔2020〕18號)規定的征地區片綜合地價標準進行補償，具體為:
2、青苗和地上附著物實行包干補償，即按照征地總面積每畝0.6萬元的標準補償給村集體經濟組織包干統籌使用，依據“有苗(物)補苗(物)、無苗(物)不補”的原則，由村集體經濟組織據實補償給相應的所有權人，青苗和地上附著物補償費共計1.0152萬元人民幣(大寫:人民幣壹萬壹佰伍拾貳元)。
以上合計，共應支付村集體經濟組織征地總費用為11.5056萬元人民幣(大寫:人民幣壹拾壹萬伍仟伍拾陸元)。
3、社保安置。按照《德清縣人民政府辦公室關于被征地農民參加社會保障實行“人地對應”的實施意見》(德政辦發〔2018〕199號)規定執行。本次征地中可參加被征地農民社會養老保障人數1人，被征地單位應按有關規定確認具體參保人數和名單，并辦理相關手續。
4、鼓勵被征地農民按照有關規定參加就業培訓。
三、農村村民住宅補償標準、安置方式及保障內容
1、房屋補償(含住宅和非住宅)參照《德清縣人民政府關于印發德清縣征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知》(德政發〔2013〕32號)文件規定，經評估機構評估確定各類房屋的補償價格。
2、本次征地涉及拆遷，安置按照貨幣化安置方式。
四、土地征收經批準后，由縣人民政府按方案內容組織實施。
德清縣人民政府
2022年7月27日
法律分析：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：加快推動天回場鎮片區以及川陜路沿線、大北區等項目拆遷掃尾工作，切實為轄區產業提升、品質改善打下堅實基礎；積極推動高新技術產業園區1平方公里核心區“星軌智谷”提升項目建設，加快萬圣家園片區綜合整治，努力打造高品質產業社區；積極推動安置房建設加快進度，并依據建設進度做好明月錦苑三期B、C期以及萬圣家園E區住房安置工作，助力群眾早日實現“安居夢”。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
法律分析：2021年德陽市住建局公布了2021年德陽老舊小區改造目標和具體名單，預計新開工改造城鎮老舊小區項目41個，涉及小區608個，惠及居民3.79萬余戶；到2022年，德陽全市基本形成城鎮老舊小區改造的制度框架、政策體系和工作機制；到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310個老舊小區和部分2001-2005年建成需改造的270個老舊小區。具體名單請搜索《德陽老舊小區改造名單》
法律依據：《德陽市城鎮老舊小區改造工作實施方案》第一條第三款規定：工作目標2021年新開工改造城鎮老舊小區608個，涉及居民3.79萬余戶；到2022年，全市基本形成城鎮老舊小區改造的制度框架、政策體系和工作機制；到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310個老舊小區和部分2001年至2005年建成需改造的270個老舊小區。《德陽市城鎮老舊小區改造工作實施方案》第三條第三款規定：科學編制改造方案。依據年度計劃，實施主體組織街道辦、社區、設計等單位充分征求居民意見，加強規劃引導，合理劃分改造區域，優化資源配置，綜合安排改造內容，因地制宜編制項目改造方案。強化設計引領，鼓勵設計師、建筑師、工程師進社區（小區），做到“一區（片）一案”，因地制宜制定小區改造方案。老舊小區改造要確定改造內容、資金來源，努力拓展公共空間和配套服務功能，優化小區內部及周邊區域的空間資源利用，鼓勵住戶較少、有條件的小區“拆墻并院”進行連片改造和管理，共建宜居家園。在符合規劃的前提下建設“完整社區”，以完善社區服務功能，挖掘小區公共空間為重點，對老舊小區周邊具備建設條件的零星用地整合利用，通過插花式征遷或收購等方式，充分利用閑置空間。
法律分析：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：岑欣丹
內容審核：黃旭暉律師
