一、南京市溧水區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,溧水縣征地房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。溧水縣國土資源局(以下簡稱“縣國土局”)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理全縣征地補(bǔ)償安置工作。縣人力資源和社會保障、財政、物價、農(nóng)村集體資產(chǎn)管理、公安、民政、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、監(jiān)察、司法等部門及各鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

一、溧水縣征地房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

      拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

      貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

二、溧水縣征地房屋拆遷安置補(bǔ)償分兩個部分:

      1、拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償內(nèi)容很多，就房屋拆遷補(bǔ)償包括:原房補(bǔ)償款，購房補(bǔ)償款，區(qū)位補(bǔ)償款。原房補(bǔ)償款根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分別補(bǔ)償，購房補(bǔ)償款按照安置房價格的70%計(jì)算，區(qū)位補(bǔ)償款一級片區(qū)100元/平方米。

      2、拆遷安置溧水開發(fā)區(qū)考慮拆遷戶的購買力，基準(zhǔn)定價為2000元/平方米，成本價2200元/平方米，市場價2500元/平方米。樓房的拆遷補(bǔ)償:原房補(bǔ)償款550元/平方米，購房補(bǔ)償款1400元/平方米，區(qū)位補(bǔ)償款100/平方米，計(jì)2050/平方米。安置房基準(zhǔn)價定為2000元/平方米。兩者相當(dāng)，不存在購房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款價格低的情況。

三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式

      拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

      (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

      (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

      (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

      (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

      (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

      對于政府房屋征地拆遷，居民最關(guān)心的問題莫過于自己能拿到多少拆遷補(bǔ)償款或者房屋改善后的居住面積。上述就是溧水縣征地房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，依據(jù)以上房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式，就可以粗略的估算出拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~了。

二、溧水征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為多少

一級區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升至14.84萬元/畝，基準(zhǔn)人均土地為0.7畝/人；二級區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升至11.11萬元/畝，基準(zhǔn)人均土地為1畝/人；三級區(qū)片的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升至8.21萬元/畝，基準(zhǔn)人均土地為1.5畝/人。同時同步調(diào)整被征地農(nóng)民一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市政府《關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定的未滿16周歲被征地農(nóng)民一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原來的1.0萬元/人提高至省政府規(guī)定的安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)。此外，我市還將逐步提升被征地農(nóng)民社會保障水平，按不低于上年度農(nóng)民人均純收入20%的比例確定農(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，勞動年齡段的被征地人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。

對主城區(qū)玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區(qū)范圍內(nèi)的征地項(xiàng)目，凡在2013年12月1日之前市政府已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，繼續(xù)按原規(guī)定實(shí)施。對2013年12月1日至通知印發(fā)之日前市政府已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，由征地主體單位按照本通知標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用；對通知印發(fā)之日后市政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)參照通知相關(guān)政策要求，結(jié)合各區(qū)實(shí)際，研究制定相應(yīng)實(shí)施辦法，報市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

一、溧水征地補(bǔ)償剩余費(fèi)用如何分配？

征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用用于列支被征地農(nóng)民社會保障資金、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地補(bǔ)償費(fèi)用，剩余費(fèi)用納入征地補(bǔ)償調(diào)劑金管理和使用。具體分配如下：

（一）按照被征地農(nóng)民社會保障繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例（具體另行確定），根據(jù)被征地農(nóng)民數(shù)量，在征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用中列支相應(yīng)的被征地農(nóng)民社會保障資金。

（二）按照省政府確定的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被征收集體土地面積，在征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用中列支被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地補(bǔ)償費(fèi)用。如無待安置的被征地農(nóng)業(yè)人員，則所對應(yīng)的被征收集體土地繼續(xù)按照原有標(biāo)準(zhǔn)列支補(bǔ)償費(fèi)用。

支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用，須納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要結(jié)合發(fā)展實(shí)際，依法依規(guī)提出征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)用分配使用方案，方案須確保征地區(qū)片價補(bǔ)償費(fèi)中所包含的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)，以不少于70%的比例支付給16周歲以上被征地農(nóng)民，且須經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過，并報農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

（三）應(yīng)當(dāng)在區(qū)片價中列支的被征地農(nóng)民社會保障資金和被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地補(bǔ)償費(fèi)用的不足部分，可以從征地補(bǔ)償調(diào)劑金中列支，確保足額支付到位。

三、溧水縣征地補(bǔ)償安置辦法

一、經(jīng)濟(jì)詐騙罪

經(jīng)濟(jì)詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，所以法律上沒有“經(jīng)濟(jì)詐騙罪”的說法，我國現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟(jì)詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經(jīng)濟(jì)詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟(jì)社會密切相關(guān)的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。

經(jīng)濟(jì)詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場秩序罪(刑法第八節(jié))這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過程中利用合同詐騙對方錢財?shù)哪承┬袨椋?

經(jīng)濟(jì)詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節(jié))，主要涉及金融領(lǐng)域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價證券詐騙、保險詐騙等；

經(jīng)濟(jì)詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。

許多當(dāng)事人詢問經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？有人認(rèn)為就是詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)，有人認(rèn)為依據(jù)詐騙罪的不同內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分，按照“經(jīng)濟(jì)”的具體內(nèi)容來確定經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)一般就是指詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)：

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)一：犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)二：數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)三：數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

二、數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。

從我國有關(guān)現(xiàn)行刑事司法解釋來看，合同詐騙罪與金融詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)都高于詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。

2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關(guān)于經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》規(guī)定，合同詐騙的，個人詐騙公私財物數(shù)額在5千元至2萬元以上的，應(yīng)予追訴。

1996年12月24日《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》(注：以下簡稱《最高人民法院的解釋》)規(guī)定，個人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人進(jìn)行貨款詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。

個人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在5千元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在10萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。個人進(jìn)行保險詐騙數(shù)額在l萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人進(jìn)行保險詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個人進(jìn)行保險詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。

四、溧陽拆房賠償明細(xì)表

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

五、南京市雨花區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法是什么

在生活中，征地拆遷是很常見的現(xiàn)象，而征地拆遷往往是為了支持國家大型工程的建設(shè)，例如修路等，但無論如何，征地拆遷都是會給住在那片地區(qū)的家庭和商業(yè)組織帶來困擾的，所以國家對此出臺了一系列補(bǔ)償辦法，那么，南京市雨花區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法是什么呢？

根據(jù)《江蘇省人民政府關(guān)于南京市2015年度第5批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》(蘇政地[2015]616號)，同意征收雨花臺區(qū)板橋街道集體土地0.0712公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條和省、市土地管理有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱、用途

板橋新城十期剩余地塊(住宅用地)

二、征收土地位置、地類及面積

(一)古雄村古雄二組

1、總面積：0.0089公頃

2、農(nóng)用地：0.0089公頃

3、建設(shè)用地：0公頃

4、未利用地：0公頃

(二)古雄村河下組

1、總面積：0.0623公頃

2、農(nóng)用地：0.045公頃

3、建設(shè)用地：0.0173公頃

4、未利用地：0公頃

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)業(yè)人員安置辦法

本次征地補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行《南京市征地補(bǔ)償安置辦法》(寧政發(fā)[2010]264號)；

征地區(qū)片價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南京市人民政府寧政發(fā)[2015]124號文件執(zhí)行，青苗和附著物綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南京市人民政府寧政發(fā)[2010]265號文件執(zhí)行；

被征地農(nóng)業(yè)人員納入社會保障體系，按南京市人民政府寧政發(fā)[2010]254號文件規(guī)定辦理。

四、征地補(bǔ)償安置有關(guān)負(fù)責(zé)人

征地補(bǔ)償安置登記由街道、村委會組織實(shí)施、南京市國土資源局雨花臺分局負(fù)責(zé)復(fù)核；征地補(bǔ)償安置方案公告、征地補(bǔ)償安置實(shí)施等有關(guān)工作由南京市國土資源局雨花臺分局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

五、辦理補(bǔ)償?shù)怯洉r間

被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，即2015年11月11日至2015年11月24日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書及其它證明資料到板橋街道古雄村村委會辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠埢ハ噢D(zhuǎn)告。

土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記手續(xù)的，其補(bǔ)償安置內(nèi)容以街道以及村委會的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

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●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣?南京溧水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

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文章來源參考：【頭條】南京市溧水區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2021年南京市溧水區(qū)拆遷政策

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投稿：常浩

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