房屋征收十大補償,房屋征收的補償通常包括多個方面,但無法確切地列舉出十大補償,因為具體的補償內容會根據不同的地區和政策有所差異。不過,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,可以總結出房屋征收時常見的補償項目。被征收房屋價值的補償:這是
房屋征收的補償通常包括多個方面,但無法確切地列舉出十大補償,因為具體的補償內容會根據不同的地區和政策有所差異。不過,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,可以總結出房屋征收時常見的補償項目。
被征收房屋價值的補償:這是最基本的補償項目,涵蓋了被征收房屋本身的價值。根據條例規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
搬遷、臨時安置的補償:因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也是常見的補償項目。這包括了搬遷費用、臨時安置費用等。
停產停業損失的補償:如果房屋被征收導致了停產停業,那么還會給予停產停業損失的補償。這通常針對的是商業用房或者工業用房。
除了上述三種常見的補償項目外,具體的補償內容還可能包括房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋搬遷費、房屋困難補助費、房屋拆遷獎勵費、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。這些補償項目會根據具體的征收政策和被征收房屋的情況來確定。
需要注意的是,具體的補償標準和補償項目可能會因地區和政策的不同而有所差異。因此,在面臨房屋征收時,建議被征收人詳細了解當地的征收政策和補償標準,以便更好地維護自己的合法權益。
法律分析:農村房屋補償的標準與房屋的類別有關,農村的草房補償是最低的,具體標準是每平方米補償1900元;磚、瓦房的標準是每平方米補償2400元;磚砼結構的房屋標準是每平方米補償2800元;兩層及兩層以上的樓房標準是每平方米補償3300元。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
一、國家征收房屋補償標準是什么
1、國家征收房屋補償標準如下:
(1)房屋補償費,該費用以原有房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
(2)周轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
(3)獎勵性補償費,該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、征收房屋的程序是什么
征收房屋的程序如下:
1、進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底;
2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府;
3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況;
4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理;
5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。
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內容審核:路洋律師
來源:中國法院網-房屋征收十大補償,