一、山東省拆遷補償政策

關(guān)于拆遷補償事宜的核心問題在于如何以公平、公正且公開的原則確保所有受拆遷范圍波及的市民的合法權(quán)益得以維護。

補償費用應(yīng)涵蓋的項目主要包括房產(chǎn)本身、遷居、臨時居住場所以及由于生產(chǎn)經(jīng)營活動受影響所造成的經(jīng)濟損失。

具體而言，補償金額應(yīng)依據(jù)房地產(chǎn)所在的地理位置、其使用性質(zhì)、建筑物面積以及當前市場價格進行合理設(shè)定。

針對每一個城市，均會設(shè)立自身獨立的補償標準，該標準也將對外公布并廣而告之。

在此基礎(chǔ)上，補償方式可以選擇兩種方式：

向被拆遷人支付貨幣或是提供相應(yīng)的住房作為交換。

若涉案房屋面積過小，無法達到國家規(guī)定的最低標準，拆遷方仍需要按照這個最低標準執(zhí)行貨幣補償或提出符合條件的房屋選擇權(quán)。

整個征用過程都遵循嚴格的操作流程，囊括決議、設(shè)計方案、協(xié)商處理、裁決以及申訴或訴訟等多方面環(huán)節(jié)。

若存在異議，被拆遷人有權(quán)提出申訴或提起上訴。

總結(jié)來看，拆遷補償?shù)谋举|(zhì)目的是盡可能保持受拆遷人的現(xiàn)有生活水平不受過大沖擊，并確保其各項權(quán)益能夠得到充分的保護。

《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條征收補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例另有規(guī)定外，被征收人可以選擇征收補償方式。

二、山東省拆遷補償標準最新

1、草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

2、法條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“山東省拆遷補償政策”，法律的學習和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-山東省拆遷補償政策，山東省拆遷補償標準最新