征收土地丈量注意事項有哪些,1、建立科學的測量組織 2、運用先進的測量技術 3、解決好地籍邊界的權屬問題 4、制定確切的檢查驗收標準 5、加強地籍測量工作人員的培訓 《中華人民共和國
1、建立科學的測量組織 2、運用先進的測量技術 3、解決好地籍邊界的權屬問題 4、制定確切的檢查驗收標準 5、加強地籍測量工作人員的培訓 《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
該內容由 陳亞楠律師 和 點行律詢 共創回答1.土地征收或征用,不是在于合不合理的問題,而是在于合不合法;這種合法性主要表現在:一是征地的程序要合法;二是依法補償被征地農民的被征土地的相關費用。2.國家征收土地是強制性的,不在于“村干部說的只要大部分人認可”就行的問題。3.征地程序要合法,是指按照2001年10月22日國土資源部令第10號發布的《征用土地公告辦法》的程序進行。如果違反了該公告規定的相關程序進行征地的,屬于征地程序上的違法,被征地農民有權拒絕辦理征地登記手續并有權要求依法進行土地公告。
征用土地公告的內容:
(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;
(2)被征用土地的所有權人、位置、地類和面積;
(3)征地補償標準和農業人員安置途徑;
(4)辦理征地補償登記的期限、地點。以上公告內容缺一不可。有了“征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途”,說明這個項目用地已經得到有批準權的機關批準了。(《征收土地公告辦法》第5條)
(5)依法對《征地補償、安置方案》進行公告。未經公告該方案的,被征地農民有權要求對其公告,有權拒絕辦理征地補償、安置手續。該方案公告的內容應符合《征用土地公告辦法》第8條的內容。以上方案就是解決依法補償被征地農民被征土地的相關土地補償費用的問題。
(6)“補償每畝2萬多”的問題,就要看“征地補償安置方案》中所確定的年產值是多少。年產值確定得越高,其補償得越高;反之則越低。
(7)"村上還要提一部分”是不合的。雖然《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補償費歸集體經濟組織所有;但這“集體經濟組織”并不是“村委會”,而是被征地的村民小組”。2004年10月21日國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)文件明確指出“土地補償費主要用于被征地農戶的原則”。因此,村干部不能提起此費用。《土地管理法》第47條,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條和國土資源部2001年10月22日第10號令《征用土地公告辦法》的相關規定。
一、建立科學的測量組織
測繪技術在不斷地提高,并且各地也都專門地組建了在技術方面更加熟練和專業的隊伍。但是,對于這些隊伍,各地相關的管理部門要進行統一地組織,統籌安排,充分地調動各個隊伍的積極性,加強各個隊伍之間的工作配合,從而實現分工合作。各個地區可以成立一個聯合測量領導小組,從而可以在有大量的測量工作的時候,可以更好地進行任務的分配和聯合作戰的工作方式。并且在進行測量結果檢查的時候,由于有明確的分組和分工工作,可以使得檢查的時候有更加明確的目的和更為準確的執行人員判斷,這樣在出問題的時候也更方便地入手解決。
二、運用先進的測量技術
在目前的地籍測量工作中,存在著傳統方法與地籍測量新技術并存的情況,因此對于測量手段的選擇也會存在著一定的差異性,傳統的測量方法可能更加有經驗、有先例,而新的地籍測量技術則是會引用更加高科技的先進技術。但是大同小異,到最后經過這些不同方法測量出來的結果都是要完全地符合規范的要求。只是以目前的情況來看,更多的人依舊會選用傳統的地籍測量方法,而對新的測量技術手段置之不理,這是一種很不好的現象。而隨著信息技術的不斷發展、推廣和應用,有些傳統的測量方法已經無法滿足現在地籍測量的要求了,只有引進更加先進的測量技術才會使得問題得到有效的解決,所以對于先進的測量技術的應用與推廣工作一定要做好,這也是在現代的信息背景下的一種新的方法趨勢。
三、解決好地籍邊界的權屬問題
在大規模的地籍測量工作開展之前,一定要做好相關的工作,制定好相關的規定,對于權屬界線在相關的例文中都予以明確地解說,從而從根本上去避免產生糾紛的可能性。盡管地籍測量工作在工作的過程當中會涉及到很多的內容,但是地籍邊界的法定問題仍然是很關鍵的,只有有了有說服力的明文規定,才會使得地籍測量工作的順利進行更有保障,也會減少很多不必要的麻煩。因此,有關部門一定要予以相應程度的重視。
四、制定確切的檢查驗收標準
地籍調查結果是由權屬調查和地籍測量兩部分組成的,其成果中不但存在政策性的問題,同時也存在著技術性的問題,這兩者相輔相成,相互緊密的聯系著,而成果又相互制約。在地籍測量的檢查驗收工作中,一定要制定一個確切的檢查驗收標準。只有有了明確的檢查驗收標準,讓一切標準都存在一個合格的區間,這是對于地籍測量準確性的最基本的保障。對于地籍測量中的測繪值的檢查驗收標準要根據不同的情況做到不同的標準要求,視情況而定,要有針對性的根據不同的條件差異可以做出相應的規定調整。
五、加強地籍測量工作人員的培訓
對于地籍測量的工作人員要嚴格地執行合格的上崗機制,每一位工作人員都要經過相關的專門技術的培訓,讓他們持證上崗,保障他們都可以單獨地正確使用各種儀器,可以最大程度地減小誤差的發生,讓他們都可以在一個可控的安全的條件下進行工作。除此之外,為了保證工作人員可以對知識一直保持一個渴求的狀態,那就需要進行定期考察,召開專門的培訓會議和心得經驗分享交流會,確保先進的科學技術和新穎的地籍測量理論和方法能夠及時地被用到工作中。
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內容審核:趙雪玲律師
來源:中國法院網-征收土地丈量注意事項有哪些,