發生拆遷安置糾紛怎么辦，1、對于法律法規沒有規定的，應進行產權調換的應確認產權。對于法律法規沒有規定的，按照《條例》的規定可以進行產權調換的應確認產權，即被拆遷人對產權調換和作價補償享有選擇權。但對已進行了作價補償的，就不能再進行產權調換。
1、對于法律法規沒有規定的，應進行產權調換的應確認產權。
對于法律法規沒有規定的，按照《條例》的規定可以進行產權調換的應確認產權，即被拆遷人對產權調換和作價補償享有選擇權。但對已進行了作價補償的，就不能再進行產權調換。對共同所有的房屋，有主張產權調換，有主張作價補償的，可進行產權調換，對其共有人因共有產權之間的爭執，可作為析產案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，既不能作產權調換，也不能進行補償。
2、如果被拆除的房屋，可以享受產權調換及補償的待遇。
但是如果被拆除的房屋，當時城市規劃部門認為不屬于嚴重違反城市規劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關手續的，該房則由違章建筑變為合法建筑，可以享受產權調換及補償的待遇。
3、對于拆除臨時建筑物，只能由拆遷人給予貨幣補償。
對于拆除臨時建筑物，如果拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對于拆遷非公益事業房屋的附屬物，不能產權調換，只能由拆遷人給予貨幣補償。
一、不履行房屋拆遷安置合同怎么辦？
1、拆遷違約糾紛可申請仲裁嗎？
根據《仲裁法》的相關規定，當事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應當雙方自愿達成仲裁協議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協議或仲裁條款，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。如果與拆遷人在拆遷補償安置協議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無法向仲裁委員會申請仲裁。如果希望通過仲裁方式解決糾紛，可以與拆遷人可再次就申請仲裁事宜達成協議，之后依法申請仲裁委員會仲裁。
2、可通過行政訴訟來維權
拆遷糾紛常見的解決方式是提起訴訟，由于拆遷相對的是行政機關，依據相關法律的規定，對征收、征用決定及其補償決定不服的可依法提起行政訴訟。拆遷糾紛可申請行政訴訟的范圍包括對征收、征用決定及其補償決定不服的；認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的。
3、當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：
（1）拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
（2）拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
法律分析：解決拆遷安置糾紛必須先裁后訴
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當在收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。
①先裁后訴。行政裁決是解決糾紛的前置手段和必經程序。拆遷當事人發生糾紛，應先由房屋拆遷行政主管部門裁決，對行政裁決不服的才能請求司法救濟。
②裁決的結果是強制執行的依據。在裁決規定的期限內被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，無論是否提起訴訟，縣級以上人民政府可責令強制拆遷，或由房屋管理部門申請人民法院強制拆遷。
③裁決的強制執行力不排除當事人的訴權。當事人對于房屋拆遷補償安置的行政裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟，有的按民事，有的按行政案件受理。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第十六條
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
處理拆遷安置的合同糾紛當事人可以先行私下協商處理，協商不成可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協議的，可以向人民法院起訴；當事人對發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
【法律依據】
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-發生拆遷安置糾紛怎么辦，
