一、土地糾紛中哪些情況可以尋求民事賠償？

法律分析：當(dāng)土地糾紛發(fā)生時，受損方可以依法尋求民事賠償。一般來說，土地糾紛的民事賠償主要包括以下情況：

1. 侵占、損毀、污染土地導(dǎo)致的損失：如鄰居私自將自己的土地侵占到你的土地上，或者企業(yè)在土地上進(jìn)行污染等情況，導(dǎo)致你的土地價值減少，可以依法要求對方賠償。

2. 合同違約造成的損失：如雙方簽訂了土地租賃、轉(zhuǎn)讓等協(xié)議，但一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，可以要求違約方賠償。

3. 土地權(quán)屬糾紛造成的損失：如土地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭議，導(dǎo)致無法正常使用或者產(chǎn)生損失，可以要求對方賠償。

4. 行政執(zhí)法導(dǎo)致的損失：如政府在土地征收、拆遷等行為中未能依法保護(hù)你的合法權(quán)益，導(dǎo)致產(chǎn)生損失，可以要求政府賠償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百六十三條 土地的所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、山權(quán)、草原使用權(quán)、水域使用權(quán)等權(quán)利的取得、轉(zhuǎn)讓、變更、消滅等行為，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。

第二百八十四條 土地的租賃、共有、抵押、擔(dān)保等行為，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。

第六十九條 處分國家所有的土地資源時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保公正合理，保護(hù)合法權(quán)益。

第一百八十五條 因違反合同約定而給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 單位人員因執(zhí)行任務(wù)造成損害，由單位承擔(dān)。

二、土地糾紛屬于民事糾紛嗎

法律分析：國有土地使用權(quán)出讓糾紛要根據(jù)合同雙方的當(dāng)事人確定糾紛的性質(zhì)。如果雙方是個人或企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，則屬于民事糾紛。如果合同一方是代表國家的如土地局，市政動遷等，則屬于行政糾紛。

法律依據(jù)：《中華人民共和國最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第一條 本解釋所稱的土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓方將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓方，受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的協(xié)議。

三、發(fā)生土地糾紛如何進(jìn)行賠償？

根據(jù)我國法律的規(guī)定，解決土地征用補(bǔ)償糾紛共有4種方式。一是用協(xié)商的方式.自行解決，這是最好的方式;二是用調(diào)解的方式，由有關(guān)部門幫助解決;三是用仲裁的方式由仲裁機(jī)關(guān)解決;四是用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。法律依據(jù)：《土地管理法》第十六條的規(guī)定主要是土地所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)屬糾紛的救濟(jì)途徑，而不包括土地征收補(bǔ)償糾紛的處理。

和鄰居發(fā)生土地糾紛，鄰居說我占了她的土地，怎么也說不通，典型的流氓，不講理，遇到這樣的人怎么辦

鄰居侵占集體土地可以告他。雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以申請仲裁或向人民法院起訴。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

xxx占用了我的土地，應(yīng)該怎么賠償

對于土地侵權(quán)行為所作出的賠償?shù)臄?shù)額，雙方是可以進(jìn)行協(xié)商的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，侵占了他人的土地后造成損失的，被侵占人可以要求侵占人賠償損失，賠償數(shù)額可以由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的向法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十九條無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

??土地房屋被征收了，怎么賠償?shù)?

田地被征用應(yīng)當(dāng)按照土地原用途賠償，及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，一并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

問一下土地合同糾紛怎么辦

承包土地合同糾紛的解決途徑有：1、雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；2、請求村民委員會、人民政府等調(diào)解解決；3、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4、向人民法院起訴。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。《農(nóng)村土地承包法》第五十六條任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

土地合同存在糾紛怎么舉證

書寫土地使用權(quán)出讓合同可以寫明合同雙方的的基本信息、土地的基本情況、出讓價格、支付方式、支付期限、交付土地使用權(quán)證、違約責(zé)任、爭議解決方式等方面。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

該內(nèi)容由 柴云海律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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