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村委會擅自賤賣村里土地村民何處維權，我國《土地管理法》規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。可是，現實中的確有許多村委會領導為謀私利背著村民擅自將村里土地“賣”給他人使用，用于房地產

村委會私自賣地該怎么舉報？村委會擅自賤賣村里土地村民何處維權：今日在線強拆評估法律咨詢

我國《土地管理法》規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。可是，現實中的確有許多村委會領導為謀私利背著村民擅自將村里土地“賣”給他人使用，用于房地產開發等非農建設，這樣的行為并不少見，嚴重的可構成非法倒賣土地罪。

山西某地的一村民高先生所在的村里有一片黃金寶地，原為該村集體耕地，面積20畝。去年7月，村委會主要領導不知受了村外人陳某什么好處，背著全村1000多人，不召開村民大會，將這20畝地的使用權以每畝土地15萬元的低廉價格轉讓給了陳某，以便陳某在這片土地上搞房地產開發。以自然人身份簽訂合同的陳某在得到這片土地使用權后，向工商部門登記成立了某某房地產開發有限公司，準備對這20畝土地進行房地產項目開發。

今年3月，得知實情的群眾憤憤難平，以村民高先生為首的209戶826名群眾欲聯名上法院狀告村委會。村委會的領導們在聽到村民們私下議論欲打官司狀告村委會時，更是囂張得不得了，揚言道：“老百姓你們要告就去告吧，我們就不相信你們這些小河溝里的泥鰍還能拱翻了船。況且法院根本就不會受理這個案子的。”簡直不把老百姓當人看。村民們咽不下這口氣，更是決心一定要告村委會，以治治村委會領導們的囂張氣焰，維護自身的合法權益。可是，由于村民們所懂的法律很少，并不清楚他們若將村委會推上被告席，法院是否會受理這個案子，他們應該提出什么訴訟請求，他們的勝算又會有多大？

律師建議：首先，村委會背著村民擅自將村里土地“賣”給他人搞房地產開發，違反了我國相關法律法規的規定。我國《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。本案中，村委會將村里20畝地的使用權低價轉讓給陳某，是違法的。此外，本案中，村委會低價轉讓給陳某用于房地產開發的土地，原為該村集體耕地，故村委會的該行為也違反了我國《土地管理法》第三十一條和第四十四條的規定。《土地管理法》第三十一條規定，“國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。”第四十四條規定，“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。”其次，村民們是不可以直接去法院狀告村委會的，因為依據我國《土地管理法》第十六條的規定，村民們首先應該提請鄉級人民政府處理此事，如果村民們對鄉政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院提起行政訴訟以維護自身合法權益。最后，村民可以先向政府反映，讓政府處理，對此違法行為作出決定，如果要提起行政訴訟可以先咨詢律師或委托法律顧問，以便更好的維護村民的權益。