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農村征地補償糾紛怎么處理?土地被征收以后,土地權還屬于自己嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 11:28:35
  • 作者:

    圣運律師
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農村征地補償糾紛怎么處理?土地被征收以后,土地權還屬于自己嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地被征收以后,土地權還屬于自己嗎

被征地農民沒有土地。土地所有權歸國家或集體所有,單位與個人對土地僅享有使用權和收益權。為了公共利益的需要國家依照法定程序進行征地的,農民享有的土地使用權一并收歸國有。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益。征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、農村征地補償糾紛怎么處理

這也是征地過程中最為常見的一種情況,出現這一情況后,如果無法通過協商解決的情況,可以走法律處理方式,其中主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。

需要說明的是,政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續,一切依照程序走,并且應當給予被征人合理的補償費用,支付方式限定為先補償,再征用,確保農戶權益,違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協議,走法律途徑維護自身權益。

另外要說明的一點是,關于補償費用方面,這個是沒有具體數額的,因為各個地區有差異,被征用地所處的位置都有很大的關系,因此國家在這一塊也是由市縣批準征訂方案,根據實際情況做出補償。

三、公民與誰簽征地補償協議

公民應當與政府的土地管理部門簽訂征地補償協議,因為土地的所有權是屬于國家的。據我國現行法律規定,房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作的部門。政府征收集體經濟組織的地,就只需要和政府(或者國土管理部門)簽協議就好。

四、征地程序是什么

土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協議,具體程序為:

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告,告知被征用土地的村集體經濟組織和村民:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見,有不同意見的應記錄在案,根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的,市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府,應告知被征地相對人有權提出聽證申請,并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數量、規格等,并現場填制調查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。

4、被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

土地被征收以后,土地權還屬于自己嗎,土地被征收之后,土地所有權由集體所有轉為國有,但使用權等則需要根據具體情況進行判斷。土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內,對其擁有的土地享有的占有等權利。本篇文章內容希望能為您提供幫助,如果還存在疑問的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。

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來源:中國法院網-土地被征收以后,土地權還屬于自己嗎,農村征地補償糾紛怎么處理

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