一、我國先拆遷后征地合法嗎

先拆遷后征地不合法，在征地之前地方人民政府就應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定征地方案，而且土地征收必須先補(bǔ)償后搬遷，如果征地過程合法，被拆遷戶拒不配合政府的征地工作，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)拆屬于犯法行為，但滿足法定條件的，拆遷單位可以強(qiáng)拆。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、發(fā)生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請求嗎?

1、發(fā)生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請求

當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：

(1)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

2、發(fā)生拆遷糾紛可以提出行政訴訟的情形

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

三、房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些?

房屋拆遷的注意事項(xiàng)包括堅(jiān)持依法拆遷、做到合理性與靈活性相結(jié)合、注意把握工作主動(dòng)性、要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)等。

1、堅(jiān)持依法拆遷

房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作的正確選擇。

2、做到合理性與靈活性相結(jié)合

在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來二個(gè)具體問題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力;二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。

3、注意把握工作主動(dòng)性

拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。一是在付款方式上，對規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清。

4、要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)

要加強(qiáng)對拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策，特別是要做好解釋工作。

先拆遷后征地不合法，房屋拆遷的注意事項(xiàng)包括堅(jiān)持依法拆遷、做到合理性與靈活性相結(jié)合、注意把握工作主動(dòng)性、要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)等。以上就是關(guān)于先拆遷后征地合法嗎的相關(guān)介紹。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●先拆遷后征地合法嗎?

●先拆遷后征收

●先征地后拆遷的依據(jù)

●先拆遷后補(bǔ)償違法嗎

●先征地后拆遷房屋

●先拆遷好還是后拆遷好

●拆遷是先補(bǔ)償還是先拆

●先拆遷后征收

●政府先拆遷后補(bǔ)償

●拆遷前是不是先征地

●拆遷可以起訴嗎

●拆遷官司能打贏嗎

●拆遷訴訟期間能否強(qiáng)拆

●拆遷打官司能提高補(bǔ)償嗎

●拆遷有糾紛

●拆遷糾紛官司

●拆遷打官司有機(jī)會(huì)嗎

●拆遷官司能贏嗎

●拆遷有糾紛怎么辦

●拆遷打官司

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地工作程序是什么??我國農(nóng)村土地征收歸誰管：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式是什么??我國農(nóng)村拆遷什么標(biāo)準(zhǔn)賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求有哪些?我國農(nóng)村土地怎樣征收補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●我國如果房子被強(qiáng)拆如何辦理房產(chǎn)證？能夠強(qiáng)拆的執(zhí)行條件有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●公司征收員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？我國關(guān)于員工補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷評估的依據(jù)？我國法律是怎樣規(guī)定拆遷評估的？：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-我國先拆遷后征地合法嗎，發(fā)生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請求嗎?