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拆遷律師敢和政府打官司嗎,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 17:08:38
作者：
圣運律師
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拆遷律師敢和政府打官司嗎，拆遷律師接受合法委托后敢和政府打官司。拆遷律師指專職或兼職就房屋拆遷過程中的法律關系和法律糾紛為當事人提供拆遷法律服務的專業律師，業務范圍包括：宅基地房屋拆遷補償糾紛、農村土地征收與補償糾紛、城市房屋拆遷補償糾紛、

拆遷律師敢和政府打官司嗎,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷律師敢和政府打官司嗎

拆遷律師接受合法委托后敢和政府打官司。拆遷律師指專職或兼職就房屋拆遷過程中的法律關系和法律糾紛為當事人提供拆遷法律服務的專業律師，業務范圍包括：宅基地房屋拆遷補償糾紛、農村土地征收與補償糾紛、城市房屋拆遷補償糾紛、租賃房屋拆遷補償糾紛，公房拆遷補償安置糾紛、拆除違章糾紛等。

一、如何處理城市拆遷糾紛

城市拆遷糾紛處理方式如下：拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

二、農村戶口的房子拆遷補償是怎樣的

我國農村房屋拆遷補償標準分為以下幾種情況：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉、鎮土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

三、房子拆遷協議有沒有訴訟時效

房子拆遷協議有訴訟時效。拆遷協議簽訂訴訟時效六個月。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行。如果不公平不合理，那也需要看在法律層面上協議是否存在可撤銷或者無效的情形，以致有“重新來過”的可能。

已簽訂的拆遷協議可能被推翻主要存在于以下情形：

1、征收行行為被確認違法。房屋拆遷依托于政府合法征收，如果政府征收存在實體或程序違法的情形，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效；

2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷的補償依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》；

3、協議存在重大誤解、顯失公平等。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同；

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。

【本文關聯的相關法律依據】

《律師法》第二十八條

律師可以從事下列業務：

（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔任法律顧問；

（二）接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟；

（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔任代理人，參加訴訟；

（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；

（五）接受委托，參加調解、仲裁活動；

（六）接受委托，提供非訴訟法律服務；

（七）解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

二、拆遷律師敢和政府打官司嗎？

律師接受委托人的委托后，就會敢和政府打官司，律師是具有相應權利的，代理種類訴訟案件，其中就包括行政訴訟。

《中華人民共和國律師法》

第二十八條

律師可以從事下列業務：

（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔任法律顧問；

（二）接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟；

（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；

（五）接受委托，參加調解、仲裁活動；

（六）接受委托，提供非訴訟法律服務；

（七）解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

一、房屋拆遷的合法程序是怎樣的？

1、調查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經審查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、簽訂協議。

在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

6、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

二、對拆遷補償不滿意如何處理？

政府為了城市規劃，開發商為了商業規劃等，一般看到好的地就會想盤下來，并會給被拆遷地居民的損失進行補償。確定拆遷補償時，將根據拆遷方與被拆遷方協商，而往往被拆遷的一方處于弱勢，怎么讓地補償的方案通常由拆遷方提出，所以一旦對拆遷補償不滿意最好是及時采取措施維權。

實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理：

首先，先不要簽訂任何拆遷安置協議。

因為拆遷安置協議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔違約責任，最終將導致得不償失的后果。

所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。

其次，提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。

實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內提出（法律另有規定的除外）。

并且，在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。

最后，可以至法院提起行政訴訟。

一般來說，如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

三、北京專門打拆遷的律師事務所

兩高律師事務所創立于2006年，是中國規模最大的綜合性律師事務所之一。

兩高律所擁有包括高級合伙人在內的500余名專業人士，在北京、上海、深圳等多個城市設立分所，業務范圍遍及全球多個國家和地區。兩高律所先后榮獲司法部、全國律協等機構表彰百余項，并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨詢中心、全國中小企業法律保障服務中心等稱號。

律所注重集體協作，針對疑難、復雜案件由辦案律師和資深律師共同研討負責，在必要時會召集全國法律實務專家和學者專家對案件進行討論和論證，真正以專業、高效、負責的態度辦理每一起案件。團隊秉承“專業第一、服務到位、案結事了、無怨無悔”的宗旨，不管是大小案件，都會為客戶提供最專業高效的法律服務，最大限度維護當事人合法權益。