土地使用權(quán)到期續(xù)期要補(bǔ)交出讓金嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

土地使用權(quán)出讓常糾紛的表現(xiàn)形式

1、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛

土地使用權(quán)出讓合同本身是有效還是無效的問題，不僅是常常引發(fā)爭(zhēng)議，為此形成糾紛和訴訟，而且合同效力的爭(zhēng)議往往也是引發(fā)出讓合同履行方面糾紛的誘因。

2、因土地使用權(quán)出讓方式選擇引發(fā)的糾紛

按照《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式主要有：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣和掛牌四種。具體采用何種出讓方式，其決定權(quán)一直掌握在政府土地管理部門手中。

3、因不公平競(jìng)買(賣)行為引發(fā)的糾紛

采用招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)也并不一定就能解決所有問題，市場(chǎng)化也不是包醫(yī)百病的靈丹妙藥。尤其是在我們實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的初級(jí)階段，市場(chǎng)化的法律制度還沒有完全建立起來的情況下，公開的競(jìng)買方式也有漏洞。

4、隨意廢標(biāo)、撤拍、撤牌，不按規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同引發(fā)的糾紛

作為投標(biāo)人或競(jìng)買人，一般在投標(biāo)或競(jìng)買之前都要交納一筆數(shù)額不低的投標(biāo)或競(jìng)買保證金，如果在中標(biāo)后或競(jìng)買成交后不按規(guī)定的時(shí)間簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同，則所交保證金就會(huì)被出讓方?jīng)]收。因此，發(fā)生投標(biāo)人廢標(biāo)或成交后不簽訂正式合同的情形很少。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-土地使用權(quán)到期續(xù)期要補(bǔ)交出讓金嗎，