一、劃撥土地使用的最長(zhǎng)年限是怎樣的

1、劃撥土地使用的最長(zhǎng)年限法律未作規(guī)定，目前沒(méi)有使用年限限制。劃撥是用地單位經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，無(wú)償或部分安置、補(bǔ)償后取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式；政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二十三條，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。

第二十四條，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

二、如何取得建設(shè)用地使用權(quán)

1、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)取得方式

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可采取出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃或者劃撥等方式取得。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)取得涉及占用集體所有土地，應(yīng)當(dāng)辦理征收的，要先辦理土地征收審批；涉及占用農(nóng)用地的，須同時(shí)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

依法開(kāi)展農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用，要按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。如果不按國(guó)家規(guī)定繳納，則一律不能下發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件，否則以違法批地處理。

2、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)取得方式

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，可以按規(guī)定申請(qǐng)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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