征地協議的生效要件，從實質上講，房屋征收補償協議(決定)的性質為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協議(決定)就是合法有效的。同時具備以下幾方面內容，該協議(決定)便有效：(1)簽訂協議(決定)的當事人必須具有相應的民事行為能力，即
從實質上講，房屋征收補償協議(決定)的性質為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協議(決定)就是合法有效的。同時具備以下幾方面內容，該協議(決定)便有效：
(1)簽訂協議(決定)的當事人必須具有相應的民事行為能力，即具有簽訂合同的行為能力;
(2)該協議(決定)必須有對價，即互為有償;
(3)該協議(決定)的內容及形式合法;
(4)簽訂協議(決定)是當事人真實的意思表示。
具備下列情形之一，該協議(決定)便無效：
(1)被征收人不具備民事行為能力;
(2)訂立協議的當事人不在征收范圍內;
(3)一方當事人以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;
(4)惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同;
(5)以合法形式掩蓋非法目的的合同;
(6)損害社會公共利益的合同;
(7)違反法律和行政法規的強制性規定的合同。
征地協議的重要性
關于征地協議問題。征地協議是新《土地管理法》實施以前，征地單位與被征地單位就征用土地面積和補償、安置等問題簽訂的協議，是征地項目申報的必備要件。為保護被征地農民的合法權益，1999年1月1日起實施的《土地管理法》對征地程序進行了重大改革，其中第四十六和第四十八條分別規定“國家征用土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記”;“征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。”
推行征地公告制度和進行征地補償登記,增加了征地的透明度,有利于加強民主監督。通過征地公告，可以使農民了解征用土地的范圍、目的、征用土地的批準機關及征地補償的標準等,取得農民對國家征用土地的支持和諒解,并反映農民的合理意見,保護他們合法的權益。因此，征地協議不再是征地項目申報工作的必備要件，雖然一些地區目前仍延續過去簽訂征地協議的做法，但這并不是征地的法定程序。
北京圣運律師網小編提醒您，在征地中如發現所簽訂的協議無效影響到個人權益時，要通過法律來解決。生活中遇到征地協議無效需要律師幫助的時候，可以來本網找專業的律師人才進行一對一的咨詢.
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內容審核：圣運律師
來源：頭條-征地協議的生效要件，
