非法轉讓土地要怎么處罰

根據《中華人民共和國土地管理法》第八十一條規定：“擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款”。

第七十三條規定：“買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任”。

非法轉讓土地處罰

非法轉讓土地的責任人如果屬于政府公務員或者其他行政監察對象，依法應給予行政處分。行政機關及其公務員買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，對有關責任人員給予警告、記過或者記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。

我國《刑法》第二百二十八條規定，以牟利為目的，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金(罰金數額與上述相同)。

司法解釋規定了五種情節嚴重的情形，具備其中情形之一的即屬情節嚴重：

1.非法轉讓、倒賣基本農田0.33公頃(5畝)以上;

2.非法轉讓、倒賣一般耕地0.67公頃(10畝)以上;

3.非法轉讓、倒賣其他土地1.33公頃(20畝)以上;

4.非法獲利五十萬元以上;

5.非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。非法轉讓、倒賣土地使用權高于上述數量標準并達到一定程度的，則屬于情節特別嚴重。

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內容審核：石珊律師

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