土地使用權(quán)到期怎么辦?疑問(wèn)解答一次搞定!

土地使用權(quán)到期了，可以簽訂出讓合同，繳納土地出讓金，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。如果屬于住宅建設(shè)用地，到期則會(huì)自動(dòng)續(xù)期，按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用即可。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

土地使用權(quán)證補(bǔ)辦方式：

1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失;土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、媒體上的聲明原件;營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件;原權(quán)源資料等;

2、填寫土地登記申請(qǐng)書、土地登記審批表，實(shí)地勘測(cè);經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)。領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章;

3、單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章;補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明"補(bǔ)發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。

總之，土地使用權(quán)到期了，可以簽訂出讓合同，繳納土地出讓金，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。如果屬于住宅建設(shè)用地，到期則會(huì)自動(dòng)續(xù)期，按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用即可。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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