一、土地使用證到期提前續可不可以

1、土地使用證到期可以提前一年續期。土地使用證到期之后如允許延長土地使用權期限的，可以由房屋業主聯名提出，提前一年提出續期申請補交土地出讓金，再次申請的期限應該不超過30年;如國家收回土地和地上建筑物的，應對業主進行補償，可以使用類似拆遷安置的辦法進行解決。

2、法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

二、土地使用證到期不續怎么辦

1、土地證到期是自動續期的。土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。

2、續期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請續費使用。

3、我個人覺得這種70年后要重新申請續費使用的規定很不合理，雖然現在規定沒有變，但是我堅信在不久的將來，這種制度肯定會廢除的，土地私有才是民心所向，或者雖為國有，但是老百姓的住宅用地必須免費永久使用。

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