土地征收的正規流程是什么，一、土地征收的正規流程是什么土地征收的正規流程包括以下步驟：告知征地情況：在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》并公告或者直接發布《擬征地公告》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農
土地征收的正規流程包括以下步驟：
告知征地情況：在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》并公告或者直接發布《擬征地公告》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。
確認征地調查結果：在征地調查確認階段，需要函告征地情況，組織征地聽證，并確認征地調查結果。
組織征地聽證：告知被征地農村集體經濟組織和被征地農民有申請聽證權利，向他們送達聽證告知書。
發布征收土地預公告：縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。
開展土地現狀調查和社會穩定風險評估：發布土地征收預公告之后，市、縣級政府要組織人員開展土地現狀調查工作，查詢土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。同時也要開展社會穩定風險評估。
擬定“一書四方案”：根據調查和評估結果，擬定“一書四方案”，包括《建設項目用地呈報說明書》、《農用地轉用方案》、《補充耕地方案》、《征收土地方案》和《供地方案》。
擬定補償安置方案并公告：在擬定補償安置方案階段，根據群眾意見修改相關方案并公告，公布聽證復核結果。
報批征地補償安置方案：縣級以上人民政府將“一書四方案”等相關資料報省級以上人民政府批準。
批準征地補償安置方案：省級以上人民政府根據審查情況批準征地補償安置方案。
公告征收土地公告：縣級以上人民政府發布征收土地公告，并發布補償安置方案公告。
辦理補償登記：被征收人在公告規定的期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
簽訂補償協議：被征收人與市、縣級人民政府簽訂補償安置協議。
實施補償安置方案：根據協議內容實施補償安置方案，交付土地。
以上是土地征收的正規流程，具體操作可能因地區和相關法律法規而有所不同。在進行土地征收時，應該遵循法律法規，確保公平公正，保護被征收人的合法權益。
《土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
征收基本農田需要經過以下程序：
1.由國務院或省、自治區、直轄市人民政府批準。
2.征收農用地需要先辦理農用地轉用審批，其中經國務院批準的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，需要另行辦理征地審批。
3.根據《土地管理法》相關規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-土地征收的正規流程是什么，
