征地補償款的計算方式和標準有哪些規定？，法律分析：根據《中華人民共和國土地管理法》和相關法律法規，征地補償款的計算方式和標準存在以下規定：一、補償對象范圍的規定《土地管理法》第四十九條規定，土地征收應當依法給予被征收人補償，并按照有關規定給
法律分析：根據《中華人民共和國土地管理法》和相關法律法規，征地補償款的計算方式和標準存在以下規定：
一、補償對象范圍的規定
《土地管理法》第四十九條規定，土地征收應當依法給予被征收人補償，并按照有關規定給予安置或者其他幫助。被征收人除了土地所有權人、用益物權人之外，還包括其他合法權益人。
二、補償標準的規定
1. 土地征收補償費用包括土地補償費、房屋和附著物補償費、搬遷安置補助費、動遷補助費等。
2. 土地補償費按照土地征收前1年內的土地收益、土地評估價值、地區土地交易市場價格等因素確定。
3. 房屋和附著物補償費按照房屋、附著物的評估價值、市場價格等因素確定。
4. 搬遷安置補助費、動遷補助費按照當地有關規定給予補助。
三、征地補償款的支付方式的規定
《土地管理法》第五十條規定，國家和集體對土地實行征收的，應當在征收前向被征收人支付補償費用或者先行安置或者提供其他幫助。對于沒有支付補償費用或者先行安置或者提供其他幫助的，不得征收土地。
以上是征地補償款的計算方式和標準的相關規定。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十九條：土地征收應當依法給予被征收人補償，并按照有關規定給予安置或者其他幫助。
第五十條：國家和集體對土地實行征收的，應當在征收前向被征收人支付補償費用或者先行安置或者提供其他幫助。對于沒有支付補償費用或者先行安置或者提供其他幫助的，不得征收土地。
征地補償計算如下：征地土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數；征地安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數；征地青苗補償費=年產值÷耕種季數。
(一)土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)
(二)安置補助費的計算標準
1、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15
2、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)<15
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
(三)地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)。
國有土地房屋拆遷補償計算標準是什么？
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：
①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。
②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
④被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
⑤征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律分析：被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業業人口的安置補助標準為行地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準
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內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-征地補償款的計算方式和標準有哪些規定？，
