土地征而不用是怎么原因

由于土地具有位置固定性、面積有限性、供給稀缺性等特殊屬性，開發(fā)商對(duì)土地征而不用，其目的是追求利益最大化，簡(jiǎn)單來說怎么賺錢怎么做，如果你征地后等土地升值了再輕松倒賣出去賺取中間差價(jià)的利潤(rùn)比拿地后費(fèi)勁精力開發(fā)賣樓盤的利潤(rùn)高，你會(huì)怎么做呢?這就是炒地的心理基礎(chǔ)。不過國(guó)家對(duì)此專門出臺(tái)了《閑置土地處置辦法》(下稱《辦法》)已1日施行，你可以具體了解一下。

農(nóng)村土地征而不用農(nóng)民該怎么樣

《土地管理法》

規(guī)定?城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《土地管理法實(shí)施條例》

規(guī)定?下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征用的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

政府強(qiáng)行征地怎么辦

根據(jù)我國(guó)《行政復(fù)議法》規(guī)定規(guī)定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：

(五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》規(guī)定規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

規(guī)定?人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

因此，當(dāng)政府違背土地使用人的利益，強(qiáng)行征地，侵犯了公民的權(quán)益時(shí)，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

土地征而不用是怎么原因?面對(duì)征而不用的情況，如果這影響到自己的利益可以向有關(guān)部門反映，也可以通過法律途徑來維權(quán)等。關(guān)于土地征而不用具體的處理方法或是之后的解決內(nèi)容，想要詳細(xì)了解的你可以在線與北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師一對(duì)一溝通。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地征而不用是怎么回事，