以租代征后還可以要回自己的土地嗎

說到“以租代征”，農民朋友大都不陌生。因為現在很多農村的地區都在推進城鎮化，征收拆遷已經成為一個普遍的現象。而在這樣的背景后，對農民的土地“以租代征”，應運而生。

簡單點說“以租代征”就是指通常情況下，如果需要進行農用地轉用的，需依法經過土地征收程序，并辦妥農用地轉用相關審批手續，而“以租代征”則是規避了法定的征收轉用程序，以簽訂“租賃”合同的方式從農民手中獲取土地，并直接將農用地投入市場作為非農業用地使用。這里征收方可通過“租賃”形式逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務。

實踐中，有很多地方政府和村委會一起牽頭，由村民和用地單位簽訂“租地協議”，直接從村民手里租用土地用于非農建設，合同期限短則數年長則幾十年，每年支付出租人一部分“租金”;近來，隨著政策的變化，臨近征地拆遷的時候，就會有相關人員告知：“為了生態農業、高效農業或者是為了修建公共設施等等，需要租用農民土地進行建設……”或者會突然知道某用地單位或個人直接與村委會簽訂了協議租賃土地;也有基層政府直接租賃、轉租農村集體土地等等的現象……這就是典型的“以租代征”。

“以租代征”這種用地方式自始至終是不符合土地管理相關法律制度要求的，既侵犯農民合法權益，也不符合法律規定要求的“租地協議”。

根據《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

又根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項規定，違反法律法規強制性規定的合同為無效。

因此，如果地方政府或其他用地單位違法租用農民土地，不符合《土地管理法》第三十六條規定的例外情形，那么農民朋友們應當明確，這樣的“租地合同”是違反法律法規強制性規定的，可以主張合同無效，要回自己的土地。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，以租代征后，農民可以通過法律的途徑要回自己土地的，農村可以向法院起訴主張合同無效要回自己的土地，但最好委托律師處理。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到愛土網進行法律咨詢。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●以租代征后還可以要回自己的土地嗎怎么辦

●以租代征后還可以要回自己的土地嗎

●以租代征土地怎么辦

●以租代征后還可以要回自己的土地嗎合法嗎

●以租代征怎么賠償

●以租代征違法嗎

●以租代征怎么處理

●以租代征后還可以要回自己的土地嗎

●以租代征的土地蓋房

●以租代征怎么起訴

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●?土地補償費被侵吞,農民應如何維護自己的合法權益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●詐騙人知道自己的個人信息怎么辦？,詐騙人知道自己的個人信息怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民有權將自己的土地出租出去嗎??村里有權讓已婚婦女土地轉讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?無證房屋被棚改,如何維護自己的合法權益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自己拆自己的房子?自己的房屋拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅房子拆了房基地還有效么?老房子拆遷了,宅基地還是自己的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證是別人的房子是我的拆遷怎么補償?廠房土地證是自己的,拆遷款兄弟可以爭不：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法律咨詢土地私自轉讓合法嗎?自己的土地轉讓給別人合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個人以土地作價入股自己的公司?個人以土地入股可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●應該查自己的房產證信息,如何查自己的房產證信息:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在刑事案件中，如何保護自己的民事權益？,如何在刑事案件中保護自己的權益和利益？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果征收方強制征收，被征收人如何維護自己的利益？,征收方有強行打款的行為，被征收人可以怎么維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己的醫保卡可以給家人用嗎,家屬可以用自己的醫保卡嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅房子拆了房基地還有效么?老家房子拆了宅基地還是自己的么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會是否同意外村人在自己的村莊居住?,外村人在村內居住是否得到村委會認可？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●外村人在村內居住是否得到村委會認可？,村委會是否同意外村人在自己的村莊居住?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何看自己的銀行流水賬單,怎么查看銀行卡賬單流水:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地過程中如何維護農民的權益,農民如何在征地中維護自己的合法權益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師會見期間，如果律師認為自己的證據不足以勝過對方，應該如何尋求幫助？,律師會見期間，如果對方的證據比自己的更有力，應該如何應對？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地過程中如何維護農民的權益,農民如何在征地中維護自己的合法權益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-以租代征后還可以要回自己的土地嗎，