宅基地拆遷怎么維權，宅基地拆遷怎么分配房屋，一、宅基地拆遷怎么分配房屋(1)被拆遷的集體土地住宅房屋的補償金額等于該房屋補償單價乘以其居住房屋的建筑面積。對于同一拆遷區域內擁有多處集體土地住宅房屋的被拆遷戶，需要根據房屋結構以及其等級進行劃
(1)被拆遷的集體土地住宅房屋的補償金額等于該房屋補償單價乘以其居住房屋的建筑面積。
對于同一拆遷區域內擁有多處集體土地住宅房屋的被拆遷戶，需要根據房屋結構以及其等級進行劃分并單獨計算補償金額再將所有補償金額相加得出最終結果。
(2)宅基地所有權區位補償金額則等于綜合補償單價乘以已經確定的宅基地土地補償面積。
值得注意的是，對于那些尚未超過批準使用期限的臨時性建筑物，我們會按照其重置成本與剩余使用期限來進行補償，但不會給予宅基地土地所有權區位補償金額。
關于集體土地住宅房屋補償單價以及宅基地土地所有權區位補償單價，這兩個數值將會由市國土房管局根據從化市的國民經濟發展狀況、從化市國有土地所有權基準地價以及房地產市場的變化趨勢進行適時調整，并且經過市人民政府的批準之后，會定期對外公布。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
（1）協商解決。
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
（2）行政解決。
個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
（3）司法解決。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地拆遷怎么分配房屋”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。
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內容審核：吳海麗律師
來源：中國法院網-宅基地拆遷怎么分配房屋，宅基地拆遷怎么維權
