土地是掛牌出讓的單位房能買嗎

土地掛牌出讓的，而單位取得土地使用權興建房屋時，單位的房屋能不能購買，要看房屋是否擁有完整的產權而定，有完整產權的可以購買。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

土地出讓金的分類與計算方式

土地出讓金根據批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是“熟地價”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費;另一種是“毛地”或“生地”價，即未完成“七通一平”的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委托開發公司進行受讓土地的開發工作。

土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。

土地出讓金的支付方式，如果是外商投資或中資企業開發外銷房的，要以外匯支付，如是中資企業開發內銷房或外資企業開發內銷房的，可以人民幣支付。也有的實物支付的方式，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或一個停車庫等建筑物來償還地價。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，土地掛牌出讓的，而單位取得土地使用權興建房屋時，單位的房屋能不能購買，要看房屋是否擁有完整的產權而定，有完整產權的可以購買。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地是掛牌出讓的單位房能買嗎合法嗎

●土地是掛牌出讓的單位房能買嗎怎么辦

●掛牌出讓的土地能不能辦理房產證

●掛牌出讓的土地算國有土地了嗎

●掛牌出讓的土地可以轉讓嗎

●掛牌方式出讓土地

●土地掛牌出讓后,地上建筑怎么辦嗎

●土地是掛牌出讓的單位房能買嗎怎么辦

●土地掛牌出讓是不是意味著要拆

●政府土地掛牌出讓

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●出讓土地可以賣嗎?出讓的土地能夠單獨轉讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未批先建占用耕地?未批先占、少批多占、拆分審批,這些土地違法行為,可以舉報嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用權可以轉讓嗎?劃撥土地使用者可以協議出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●學校用地要錢嗎?學校土地要繳出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證一直沒過戶怎么辦?土地證未注銷可以掛牌出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地儲備中心要改制嗎?土地儲備中心是否具備拆遷主體資格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地補償費的用途?集體土地貨幣補償可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地可以建商品房嗎?出讓的土地能修房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地改出讓需要多少錢?劃撥土地改為出讓需要去評估嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地可以改為出讓嗎?劃撥土地可以變更為出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協議出讓土地能辦房產證嗎?協議出讓取得的土地能再轉讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包一次性多少年?承包土地一次交清,政府征地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有出讓土地可以賣嗎?國有出讓土地可以出租嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地變更用途必須收回重新出讓?改變土地用途為什么需要出讓方同意：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥交土地出讓金后是什么樣的房本?劃撥土地交出讓金后能買嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地不平整,怎么整平?未平整的土地可以出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓性質土地能否過戶?出讓性質土地能用于營業使用嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃拔土地怎么才能辦為出讓土地?劃拔土地能出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市集體土地征收補償辦法,上海市集體土地征收安置補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出讓土地值錢嗎?出讓土地上的房子能買嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：北京圣運律師

來源：頭條-土地是掛牌出讓的單位房能買嗎，