【私房土地出讓金如何計算?】

1.私房土地出讓基準地價：私房土地基準地價28萬元/畝。采取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以竟價為準。

2.一般性住宅用地28-30萬元/畝。公寓等高檔住宅用地31-33萬元/畝。土地使用金每年1元/平方米，開發建設單位繳納，分戶確權后由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。

3.依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，國有土地劃撥費為10萬元/畝，如征地地價高于國有土地劃撥標準的，則按征地地價標準交納。

4.自家農村的住宅用地變為國有土地出讓，屬于住宅用地土地出讓基準地價：住宅用地基準地價28萬元/畝。采取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以竟價為準。

【私房土地出讓金可以不交嗎?】

在有些情況下不用繳納土地出讓金，單位在蓋房子的時候已經繳納了土地出讓金，如果沒有到使用年限就可以不交。

【繳納私房土地出讓金時所需要的材料】

1、劃撥土地使用權轉讓或補辦出讓申請報告3份(原件1份，復印件2份)。單位主管部門同意轉讓的書面意見，若為股份制企業的須提供董事會決議3份(原件1份，復印件2份)。原土地使用證3份(原件1份，復印件2份)。過戶后房屋所有權證復印件3份，原件需在窗口核對。

2.以協議方式交易的，提供轉讓協議3份(原件1份，復印件2份);以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認書復印件各2份(原件1份、復印件1份);由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協助執行通知書3份(原件1份，復印件2份)。

3.需要測繪的提供土地測繪資料(含地籍調查資料)原件3份。土地評估資料1份(原件)。需征求市規劃部門意見的，提供規劃意見及規劃紅線圖3份(原件1份，復印件2份)。受讓方企業法人營業執照或組織機構代碼證、法定代表人身份證復印件3份。土地行政主管部門同意交易的簡復單3份(原件1份，復印件2份)。

4.地名有變動時，提供地名辦出具的門牌號碼證復印件3份。土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份。委托人與受托人身份證復印件2份。國有土地使用權轉讓呈報表原件2份，窗口領取。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-繳納私房土地出讓金時所需要的材料，