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一、被征收房屋所在地怎么填

被征收房屋所在地通常應(yīng)填寫具體的地理位置信息。首先，明確該房屋所在的城市名稱，這是大的地域范圍。其次，確定所在的區(qū)縣，進(jìn)一步細(xì)化區(qū)域。然后，具體到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱，以更精準(zhǔn)地定位。比如，若在北京市朝陽(yáng)區(qū)某個(gè)街道，就應(yīng)依次填寫北京市、朝陽(yáng)區(qū)、具體街道名稱。如果房屋位于較為詳細(xì)的區(qū)域劃分，如某個(gè)社區(qū)或小區(qū)，也應(yīng)將其納入填寫內(nèi)容，這樣能準(zhǔn)確地標(biāo)識(shí)出被征收房屋的具體位置，為征收相關(guān)工作提供明確的地點(diǎn)信息。

二、被征收人是指哪些人

被征收人通常是指其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)被納入征收范圍的自然人、法人或其他組織。具體而言：

1. 對(duì)于房屋征收，被征收人一般是房屋的所有權(quán)人，即對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人。他們的房屋因公共利益等原因被政府或相關(guān)部門依法征收。

2. 在一些土地征收的情況下，被征收人可能是土地的使用權(quán)人，例如通過合法出讓、劃撥等方式取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。如果土地上存在建筑物等附著物，相應(yīng)的所有權(quán)人也可能被視為被征收人。

3. 此外，在一些特殊情況下，雖然不是直接的所有權(quán)人或使用權(quán)人，但對(duì)被征收的財(cái)產(chǎn)享有合法權(quán)益，且該權(quán)益因征收受到影響的人，也可能被認(rèn)定為被征收人，例如房屋承租人在租賃期間其租賃權(quán)益受到征收影響的。

三、被征收土地如何估價(jià)

被征收土地的估價(jià)通常需要遵循一定的程序和方法。

1. 選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)：由相關(guān)部門根據(jù)規(guī)定選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)。

2. 資料收集：估價(jià)機(jī)構(gòu)收集土地的相關(guān)資料，包括土地的位置、面積、用途、周邊環(huán)境等信息，以及當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)交易情況等。

3. 實(shí)地勘察：對(duì)被征收土地進(jìn)行實(shí)地勘察，了解土地的實(shí)際狀況和特征。

4. 選用估價(jià)方法：根據(jù)土地的特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，選用合適的估價(jià)方法，如市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本逼近法等。

5. 進(jìn)行估價(jià)計(jì)算：運(yùn)用所選的估價(jià)方法，對(duì)土地進(jìn)行估價(jià)計(jì)算，得出土地的評(píng)估價(jià)值。

6. 報(bào)告編制：估價(jià)機(jī)構(gòu)編制土地估價(jià)報(bào)告，詳細(xì)說明估價(jià)的依據(jù)、過程和結(jié)果，并提交給相關(guān)部門和被征收人。

在估價(jià)過程中，要確保估價(jià)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，以保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：滕諾詩(shī)

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-被征收土地如何估價(jià)，征收土地怎么算錢的