土地出讓金是收益金嗎，土地出讓金是收益金嗎依據我國土地管理法的規定，出讓土地使用權收取的出讓金并不是收益，是土地使用人向國家支付使用土地的費用，70%的土地出讓金用于地方的耕地開發?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式
土地出讓金是收益金嗎
依據我國土地管理法的規定，出讓土地使用權收取的出讓金并不是收益，是土地使用人向國家支付使用土地的費用，70%的土地出讓金用于地方的耕地開發。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。
土地使用權出讓合同特點
1、土地使用權出讓合同是一種民事合同。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓合同是依照平等、自愿、有償的原則簽訂的，政府作為合同中的出讓人，與用地人即合同中的受讓人地位平等，只有雙方意思表示一致，出讓合同才能成立。政府雖在合同中表達國家意志，但國家意志在合同中僅僅是土地所有人的意志，對他方并不具有強制性。沒有受讓人的同意，國家的單方意志不能成立合同，也不能對他人產生約束力。出讓合同確定的是平等的民事主體之間的權利義務關系，是由出讓人和受讓人在充分協商的基礎上共同簽訂的。當事人任何一方違背土地使用權出讓合同約定的義務，都要承擔相應的法律責任。所以，土地使用權出讓合同是一種民事合同。
2、土地使用權出讓合同的目的在于設定不動產物權。
受讓人簽訂出讓合同是為了在特定的土地上取得占有、使用和收益的權利。政府簽訂出讓合同是為了使國家土地所有權的權能發生分離，由受讓人在支付出讓金的前提下，獲得部分土地所有權權能，實現用益目的。所以，土地使用權出讓合同不僅是民事合同，還是民事合同中的物權合同。
3、土地使用權出讓合同是一種要式合同。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第16條規定：“土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權?！币虼耍挥性诎匆幎ㄞk理登記，領取土地使用證后才發生土地使用權轉移的效力。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國土地管理法的規定，出讓土地使用權收取的出讓金并不是收益，是土地使用人向國家支付使用土地的費用，70%的土地出讓金用于地方的耕地開發。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
●土地出讓金是收益金嗎怎么算
●土地出讓金是收益金嗎
●土地出讓金或土地收益
●土地出讓金是收益金嗎為什么
●土地出讓金收益的使用范圍
●土地出讓金和土地出讓收益
●土地出讓金純收益
●土地出讓金是收益金嗎
●土地出讓金收益分配
●土地出讓金就是賣地收入嗎
●公房要交土地出讓金?公房交了土地出讓金還是公房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●安置房上市交易繳納土地收益?安置房上市交易要補土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●回遷房稅是滿二還是滿五?回遷房滿五要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●宅基地可以補出讓金轉國有嗎?宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●回遷房土地出讓金貴嗎?回遷房土地出讓金每次交易都要交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●返還土地出讓金是不是政府補助?法律允許返還土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●經濟適用房的土地出讓金是怎么回事?經濟適用房出了土地出讓金可以買嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●通過拍賣的土地或房產要交稅嗎??拍賣的房子有交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●建設一個小區地皮多少錢?小區占地搭建要土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●私房補交土地出讓金后下次再交易還需要交么?私房補交土地出讓金是賣方交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓金以前誰征收?土地出讓金先征后返合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國有土地出讓金違約金?國有土地出讓違約金可減免嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權轉讓金和出讓金的區別?土地出讓金與轉讓金是一回事嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●高層建筑土地費用怎么分攤?高層建筑要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●交了土地出讓金的房子可以買嗎?交了土地出讓金后可以建房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●贈予和出讓的費用?贈予和買賣都要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●贈與房產需要土地證嗎?房屋贈與要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓金交一次可以使用多久?土地出讓金每次交易都得交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚改房土地出讓金按照什么標準收?棚改安置房土地出讓金怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?給政府征地要不要繳納土地出讓金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-土地出讓金是收益金嗎，
