拆遷后宅基地上附屬物權益咋界定，拆遷后宅基地上附屬建筑權益歸誰，宅基地上附屬物，如房屋、水井、豬圈等，其權益界定需遵循相關法律規則。首先，房屋等主要附屬物，若有合法產權證明，權益歸產權人所有。在拆遷時，依據拆遷補償安置協議，產權人可獲得對應
宅基地上附屬物，如房屋、水井、豬圈等，其權益界定需遵循相關法律規則。首先，房屋等主要附屬物，若有合法產權證明，權益歸產權人所有。在拆遷時，依據拆遷補償安置協議，產權人可獲得對應補償。對于沒有產權證明但屬于合法建造的附屬物，建造者應能證明建造行為的合法性，比如有村集體的同意建造文件等，也可主張相應權益。
水井、地窖等附屬設施，若為建造房屋時一并建造且不可分離，一般隨房屋權益一同處置；若為后期單獨建造，能證明建造投入和使用情況的，建造者對其享有權益。若附屬物存在共有情況，共有人需按照共有關系確定各自份額。在拆遷過程中，及時與拆遷方溝通附屬物情況，保留好相關證據，以維護自身合法權益。
宅基地上附屬建筑權益歸屬，一般遵循以下規則：若附屬建筑合法建造且未超規定，其權益通常歸宅基地使用權人。因為宅基地使用權人對宅基地有使用、收益等權利，在其上建造附屬建筑屬于合理利用。
在拆遷情形下，若房屋及附屬建筑產權明晰，補償權益歸產權人。但存在特殊情況，比如附屬建筑是他人經合法手續添附的，添附人對附屬建筑有一定權益，拆遷補償應按雙方約定或根據公平原則分配；若附屬建筑屬于違章搭建，通常不予補償，不存在權益歸屬問題。總之，附屬建筑權益歸屬關鍵看其合法性、建造主體及相關約定等因素，具體需結合實際情況依相關法律及拆遷政策判斷。
在探討拆遷后原來的宅基地還有效嗎這一問題時，我們需要明白，拆遷后宅基地的有效性情況較為復雜。通常，拆遷完成且相關補償安置落實后，宅基地的原有屬性會發生變化。但這之后還存在一些關聯問題，比如若存在部分附屬設施未在拆遷范圍內，其對應的宅基地使用權益該如何界定；還有如果后續村里對土地重新規劃，涉及到曾被拆遷的宅基地部分，又該遵循怎樣的規則。要是你對拆遷后宅基地有效性的這些延伸問題感到迷茫，不用擔憂，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。
拆遷之后，那原先的宅基地，通常就不再擁有之前的那個宅基地使用權。
這拆遷行為，往往會讓土地的性質以及使用方式發生改變。
就好比在拆遷的這個過程當中，政府或者拆遷方，會依照相關的法律法規以及拆遷補償政策，去對被拆遷人的宅基地還有地上的那些建筑物等等進行仔細的評估，然后給予相應的補償。
補償的方式多種多樣，有可能是直接給貨幣，讓被拆遷人自己去安排；
也有可能是給安置房屋，讓他們有地方住；
當然，還可能是其他的一些形式。
要是拆遷之后，這塊土地被重新規劃，拿去用于別的用途，像建設公共設施或者商業用地之類的，那原來宅基地的土地使用權也就到此結束。
不過，在某些情況下，根據當地的土地管理規定以及具體的實際情況，可能會有一些特殊的處理辦法，比如說在一定的條件下，是可以保留一部分宅基地，讓它用于特定的用途。
總而言之，拆遷之后原來宅基地的有效性，那可是得看具體的拆遷情況以及當地的法律法規。
所以，要是遇到這種情況，最好還是去咨詢專業的土地法律師，這樣才能獲取到準確的法律意見。
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內容投稿：馬偉然
內容審核：吳海麗律師
來源：中國法院網-拆遷后原來的宅基地還有效嗎，拆遷后宅基地補償標準
