一、土地使用權和所有權有什么區別？

土地所有權是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權利。土地使用權則是針對特定主體的，如國有土地使用者和國有土地的所有者，后者通常是通過劃撥、出讓等方式獲得的。土地所有權和土地使用權的區別：

1.含義不同

土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

2.范圍不同

社會形態下土地所有制的法律表現，經過社會主義改造和農業合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會主義土地公有制，并在法律上確認下來，形成了國家土地所有權和集體土地所有權。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

3.性質不同

土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。使用權表示并限制只有使用權。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

【法律依據】

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》

第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第九條土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。

二、農村土地使用權和所有權法律咨詢律師作用?

農村土地法律咨詢律師在農村土地事務中發揮著重要的作用。以下是他們可能提供的一些服務和作用：

法律咨詢：律師可以向農民提供有關土地法律方面的咨詢，解答他們對土地使用權、承包經營權、土地流轉等問題的疑問，并指導他們合法行使權益。

合同草擬與審查：農村土地交易通常涉及合同的簽訂，律師可以幫助農民起草或審查土地租賃合同、土地轉讓協議等，確保合同內容合法、合規，保護農民的權益。

糾紛解決：在農村土地糾紛出現時，律師可以代表農民進行調解、協商或訴訟等法律程序。他們可以為農民提供法律意見、制定合適的解決方案，并代表他們維護權益。

法律風險預防：律師可以幫助農民識別潛在的法律風險，提供風險評估和規避策略，幫助他們避免或減少可能涉及的法律糾紛和損失。農村土地政策常常變化復雜，律師可以對相關法律、法規和政策進行解讀，將其與實際情況結合，為農民提供指導和建議。

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來源：臨律-土地使用權和所有權有什么區別，