出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎

依據相關法律的規定，出讓土地上的房屋是可以拆了重修的，但要按土地出讓合同的規定重修，并且要向規劃部門報批，批準后才能動工。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十七條　土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第十八條　土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

取得出讓土地使用權的特征

(1)取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。

(2)取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

(3)取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據相關法律的規定，出讓土地上的房屋是可以拆了重修的，但要按土地出讓合同的規定重修，并且要向規劃部門報批，批準后才能動工。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎合法嗎

●出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎怎么辦

●出讓地的房子能拆了重建

●出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎

●出讓性質的土地可以重建房子嗎

●出讓土地的房子拆了怎么賠償

●出讓地拆了會有補償嗎

●出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎怎么辦

●出讓土地可以建商品房嗎

●出讓的土地能否轉讓

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●老宅房子拆了房基地還有效么?老房子拆遷了,宅基地還是自己的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●以前的房子拆了重新修建,房產證怎么辦?以前的房子拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區改造不同意就不拆了嗎?棚戶區改造補償不合理可否拒絕搬遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產權房子被拆政府拆了真實經歷?小產權房遇到拆遷被當違章建筑拆除合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老舊小區拆了如何補償?現在老舊小區拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●耕地建房最新政策法規不拆了嗎?耕地建房是否必須拆除：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●202|年房屋拆遷價格是多少?2024房子被拆了賠償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥地的房子拆遷會虧嗎??劃撥地房屋拆了會有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最高院：違建房屋被強拆，是否可以獲得賠償，如何認定賠償標準,“違建”房屋被強拆了能要賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租的養豬場拆了補償標準是多少,養豬場拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般養殖房強拆了怎么辦,養殖場強拆該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●獵德村拆了補多少億,2023年獵德村拆了補多少億:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅房子拆了房基地還有效么?老家房子拆了宅基地還是自己的么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●三十年房齡拆遷新規?老城區以后房子都不拆了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新農村建設拆老房屋有補償嗎,建設新農村,拆了老房子有補貼嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老小區拆遷會給一套房嗎?老小區拆了60平米怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●必須知道的，國有土地上房屋征收前置文件？,房子稀里糊涂就被拆了，國有土地上房屋征收的前置文件你了解嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆扦地皮怎么補償,租的地皮蓋房子拆了如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村房子拆了宅基地怎么辦,農村老房子拆了以后,宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子都被拆了，還能爭到補償嗎?,樓房怎么拆遷補償的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李軒教授

來源：頭條-出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎，