一、法律規(guī)定違法征地后是否可以要回土地

1、違法征地后可以要回土地。2、根據(jù)法律規(guī)定，違反法定程序批準(zhǔn)征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員與其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，對(duì)于非法批準(zhǔn)的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

法律上違法征地后是否可以要回土地

1、違法征地后可以要回土地。2、根據(jù)法律規(guī)定，違反法定程序批準(zhǔn)征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員與其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，對(duì)于非法批準(zhǔn)的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

違法征地后是否可以要回土地

1、違法征地后可以要回土地。2、根據(jù)法律規(guī)定，違反法定程序批準(zhǔn)征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員與其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，對(duì)于非法批準(zhǔn)的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

違法征地后是否是可以要回土地的

1、違法征地后可以要回土地。2、根據(jù)法律規(guī)定，違反法定程序批準(zhǔn)征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員與其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，對(duì)于非法批準(zhǔn)的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

違法征地后可以要回土地嗎

1、違法征地后可以要回土地。2、根據(jù)法律規(guī)定，違反法定程序批準(zhǔn)征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員與其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，對(duì)于非法批準(zhǔn)的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

違法征地后是不是可以要回土地

1、違法征地后可以要回土地。2、根據(jù)法律規(guī)定，違反法定程序批準(zhǔn)征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員與其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，對(duì)于非法批準(zhǔn)的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

該內(nèi)容由 顧超律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、違規(guī)征地的土地合法嗎

一、政府違規(guī)征地的形式有哪些

（1）、地方政府越位：非法批地

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的批租必須遵循嚴(yán)格的程序，要符合土地利用總體規(guī)劃，同時(shí)根據(jù)征用土地的性質(zhì)（基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田）和需求面積的不同逐級(jí)上報(bào)審批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引資、建設(shè)優(yōu)先戰(zhàn)略，與大宗土地征用須上報(bào)國(guó)家審批的硬性約束形成了直接的利益沖突。在這種利益的驅(qū)使下，各地方政府開(kāi)始打著發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的幌子，甚至以發(fā)展是硬道理為由，無(wú)視國(guó)家土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)的要求，實(shí)行項(xiàng)目跟著領(lǐng)導(dǎo)走、規(guī)劃跟著項(xiàng)目走、超越審批權(quán)限批地的違規(guī)操作。

一些地方政府默許縱容甚至背后操縱違法違規(guī)用地，未批先用、以租代征，擅自設(shè)立和擴(kuò)大開(kāi)發(fā)區(qū)，隨意調(diào)整土地利用總體規(guī)劃以及違規(guī)侵占基本農(nóng)田。根據(jù)清華大學(xué)土地課題組從國(guó)土資源部了解的情況，地方政府和涉及政府為違法主體的非法批地案占80％，80％的違法用地主體是地方政府。而地方政府非法批地呈現(xiàn)的新特征是違規(guī)宗數(shù)顯著減少，但面積總量卻顯著增加，并且呈現(xiàn)西進(jìn)北移的梯度轉(zhuǎn)移趨勢(shì)。

（2）、地方政府缺位：企業(yè)違法占地

違法占地主要有兩種形式：一是大量經(jīng)營(yíng)性企業(yè)，特別是房地產(chǎn)企業(yè)為了謀取土地增值的潛在收益而違法占地、大量囤積。二是國(guó)家開(kāi)發(fā)區(qū)占地。目前，全國(guó)有6800多個(gè)工業(yè)園區(qū)。2003年國(guó)家整頓各類開(kāi)發(fā)區(qū)，但一些地方以產(chǎn)業(yè)基地、工業(yè)密集區(qū)等為名變相設(shè)立開(kāi)發(fā)區(qū)圈地招商，部分已被撤銷(xiāo)的開(kāi)發(fā)區(qū)也通過(guò)變更名稱重新復(fù)活。有的區(qū)縣開(kāi)發(fā)區(qū)采取掛靠國(guó)家級(jí)、省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的方式爭(zhēng)取更大發(fā)展空間。

（3）、地方政府錯(cuò)位：非法低價(jià)出讓國(guó)有土地

首先是工業(yè)項(xiàng)目所征土地的低價(jià)協(xié)議出讓。某些地方政府為了達(dá)到吸引項(xiàng)目、多引投資的目的，違反國(guó)家《協(xié)議出讓土地》管理辦法，零地價(jià)甚至負(fù)地價(jià)出讓土地。隨著一些工業(yè)項(xiàng)目向中西部的轉(zhuǎn)移，某些西部地方政府在缺乏規(guī)劃的情況下盲目簽訂協(xié)議，擅自承諾向開(kāi)發(fā)商提供大量土地進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)，甚至有的協(xié)議可以提供40～50平方公里土地。于是，大量土地資源被少數(shù)企業(yè)壟斷，同時(shí)造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失。2007年9月28日，國(guó)土資源部已發(fā)布《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（［2007］39號(hào)令），對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招、拍、掛出讓范圍、掛牌出讓截止期限、繳納出讓價(jià)款和發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)等做出明確規(guī)定，以避免協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地模式的制度損失。

其次是商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等六類商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用地違規(guī)分批交納土地出讓金。2002年5月9日國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部11號(hào)令）第二十三條明確規(guī)定，受讓人依照出讓合同的約定繳清全部出讓金后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)，取得土地使用權(quán)。但在實(shí)際操作過(guò)程中，很多地方通過(guò)土地項(xiàng)目分期付款取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。開(kāi)發(fā)商通過(guò)有限的資金就可以撬動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目，而把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了金融機(jī)構(gòu)。

二、違規(guī)征地的土地合法嗎

根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，違規(guī)征地是不符合相關(guān)的法律規(guī)定的。

三、征地補(bǔ)償計(jì)算公式

（1）、土地補(bǔ)償計(jì)算公式

土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)＝需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)＝被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)

（2）、安置人數(shù)計(jì)算公式

征地時(shí)，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)＝被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

三、違法征地能要回土地嗎

違法征地后可以要回土地。違反法定程序批準(zhǔn)征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)其直接責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)依法給予處分，對(duì)于非法批準(zhǔn)的土地應(yīng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，應(yīng)以非法占用土地論處。

一、被征地農(nóng)民享有的權(quán)利是什么

（1）被告知的權(quán)利。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告。（2）獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。（3）提出意見(jiàn)的權(quán)利。征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

二、非法征用使用土地的法律責(zé)任有哪些呢

非法征用使用土地的法律責(zé)任有以下四種：

（1）批準(zhǔn)文件無(wú)效；

（2）對(duì)非法批準(zhǔn)征用、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任人；

（3）非法批準(zhǔn)征用、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處；

（4）非法批準(zhǔn)征用、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施前的違法建筑如何處理?

城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施前的違法建筑應(yīng)整改、拆除。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)，處罰方式如下：

1、由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；

2、對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第七十九條

無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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