土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。

1、轉(zhuǎn)包存在兩個(gè)承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。

2、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。

3、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會(huì)因此無(wú)效;轉(zhuǎn)讓必須通過(guò)發(fā)包方同意，才有可以實(shí)現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。

農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓，我國(guó)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)，只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán);也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí)，也必須經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)。既然不能轉(zhuǎn)讓，那土地轉(zhuǎn)讓和土地承包的區(qū)別也就無(wú)從說(shuō)起。

至于土地轉(zhuǎn)包法律是允許的。土地承包法》第十條規(guī)定，“國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。”《土地承包法》第三十二條規(guī)定，“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”《土地承包法》第三十七條規(guī)定，“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。”可見(jiàn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為特殊民事權(quán)利進(jìn)行處分，但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為需符合一定的條件。對(duì)于轉(zhuǎn)包行為，需要雙方簽訂書面合同，并經(jīng)發(fā)包方備案;對(duì)于轉(zhuǎn)讓行為，需經(jīng)雙方簽定書面合同，并經(jīng)發(fā)包方同意。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓有什么不一樣嗎

●土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓有什么不一樣嘛

●土地轉(zhuǎn)包和土地轉(zhuǎn)讓有什么不同

●土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

●土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別

●土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓概念

●土地轉(zhuǎn)包的意思

●土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓有什么不一樣嘛

●轉(zhuǎn)包土地和承包土地的區(qū)別

●土地轉(zhuǎn)包權(quán)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●一戶改兩戶違反哪個(gè)法規(guī)?一戶變2戶后拆遷補(bǔ)償有什么變化?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷對(duì)殘疾人有什么優(yōu)惠政策?拆遷殘疾人有什么優(yōu)惠政策：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷有殘疾人最高補(bǔ)償多少?拆遷殘疾人有什么特殊補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償殘疾人有沒(méi)有優(yōu)惠?拆遷殘疾人有什么待遇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)和土地租賃兩者區(qū)別?土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)租,土地轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷殘疾人有什么待遇?拆遷殘疾人賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償殘疾人有沒(méi)有優(yōu)惠?拆遷對(duì)殘疾人有什么優(yōu)惠政策：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷對(duì)殘疾人有什么優(yōu)惠政策?拆遷對(duì)殘疾人有補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不交車船稅有什么影響,車船稅不交可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收土地后面還有什么要簽字,政府征收土地后面還有什么要簽字？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●目前對(duì)村委會(huì)有什么要求,目前對(duì)村委會(huì)有什么要求？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●隱瞞軍情罪刑事責(zé)任如何追究?,謊報(bào)軍情罪量刑有什么標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地租用和征用有什么區(qū)別呢？,土地征用和租用的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償和拆遷有什么區(qū)別,土地征收和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償分配與戶口有什么關(guān)系?,農(nóng)村的征地補(bǔ)償是按戶口分的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償分配與戶口有什么關(guān)系?,農(nóng)村的征地補(bǔ)償是按戶口分的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地有哪些形式補(bǔ)償,土地征收有什么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源#征收@百度創(chuàng)作者官方助手,政府如何破解征地拆遷難題？有什么方法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●取保候?qū)従褪潜ａ寙?,保釋和取保候?qū)徲惺裁磪^(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的征地補(bǔ)償是按戶口分的嗎,農(nóng)村征地補(bǔ)償分配與戶口有什么關(guān)系?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓有什么不一樣，