拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源 征收@百度創作者官方助手，拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源 征收@百度創作者官方助手
法律分析：拆遷的方式有統一拆遷、自行拆遷和委托拆遷。確需拆遷房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、城鄉規劃和專項規劃。人民政府組織統一拆遷，即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。自行拆遷是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。委托拆遷是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格的單位。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
一、征地困難問題
1、征地拆遷改變了被拆遷人的生活環境，給他們帶來了一系列問題，如就業、孩子的學業等，這都是導致拆遷人產生抵觸情緒進而激化矛盾的重要原因
2、少數村、社基層組織支持力度不夠
3、征地拆遷補償安置辦法等安置政策不夠完善
4、補償費用不及時到位或者安置工作不迅速落實
5、部分建設施工單位方法簡單粗暴
6、征地拆遷的社會保障工作尚未改善
二、征地拆遷的制度問題
1、在程序上缺少平衡雙方利益的機制
2、征地拆遷工作實施主體不規范
3、征用土地公告不規范
4、不告知聽證權
5、調查工作不細致
6、補償安置不合理
三、政府在拆遷過程中的不合理處
1、違法征地
2、征地補償太低
3、亂搭亂建亂裝修屢禁不止
四、征地拆遷困難原因
1、征地拆遷制度和房屋拆遷制度不完善
2、征地制度相關的政府行為機制不夠健全
3、個別政府人員素質較低
4、有法不依，執法不嚴，監督不力
5、領導干部沒有樹立科學的發展觀
6、征地拆遷政策導向不明確
五、破解征地難方案
1、發揮政府在拆遷征地這一過程中的主導作用，對可能出現和已經出現的問題，特別是對基層黨員干部發現和提出的政策問題，有針對性地加以認真
負責地解釋和說明。
2、切實做到了解基層并深入細致的做好宣傳解釋工作，其中重要的一點就是對拆遷安置法律政策的宣傳。首先，要在
每項重點工程建設的拆遷征用地之前召開動員大會，向被拆遷村組和拆遷戶發放大量的宣傳資料，是一項有益的必不可少的工作。其次，要加強相關法律政策宣傳工
作。對參與拆遷安置工作的干部要進行相關法律政策的學習和培訓，尤其對被拆遷范圍內的村組黨員和干部進行更深層次安置補償法律政策的學習和宣傳，利用他們
的帶動作用，教育和提高全體被拆遷安置群眾的政策法律素質。
3、維護弱勢群體的合法權益，轉變工作作風，樹立政府良好形象，善處理征地拆遷遺留問題，堅持執法為民。拆遷安置中的歷史遺留問題，情況復雜，處理難度大，所以要引起各級黨委、政府的高度重視，并采取有力措施
加以解決。在處理征地拆遷遺留問題之前，要進行詳細的調查摸底，對問題的各個方面、各個環節進行全面考慮，以贏得工作的主動權。
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內容審核：馮興元教授
來源：臨律-拆遷方慣用的方法也是越拆越窮的根源#征收@百度創作者官方助手，
