一、一般國家不再拆遷了嗎

國家沒有規定不讓拆遷；國家規定拆遷房屋應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償的方式有哪幾種

(一)、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

(三)、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

國家沒有限制不能拆遷，但拆遷房屋必須要有國家相關部門下達拆遷的決定書才能實施，在拆遷時還會涉及到相關的補償費用，因此，拆遷房屋之前就需要與被拆遷方進行協商，確定無異議之后才能實施按規定實施拆遷行為。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●一般國家不再拆遷了嗎現在

●一般國家不再拆遷了嗎最新消息

●國家現在不拆遷了

●一般國家不再拆遷了嗎

●國家將不再拆遷

●2021國家不拆遷了嗎

●國家政策不再拆遷

●一般國家不再拆遷了嗎最新消息

●國家不再拆遷是真的嗎

●國家不拆遷了嘛

●房屋拆遷補償的方式有哪幾種類型

●房屋拆遷補償的方式有哪幾種呢

●房屋拆遷補償的方式有哪些

●房屋拆遷補償的兩種方式

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償程序

●房屋拆遷怎么補償的

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷補償的實施細則

●房屋拆遷補償的方式有?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●公路征地補償辦法,國家公路征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中華人民共和國保守國家秘密法2024最新修訂

●2023城中村改造最新政策是怎樣的,國家不允許城中村改造了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家國防科技工業局行政處罰實施辦法全文

●接到危房認定通知就被違法強拆，可以申請國家賠償嗎，危房強拆的法定程序：今日在線拆遷法律咨詢

●中華人民共和國外國國家豁免法全文

●我家宅地基要搬遷，但備注上寫著是臨時用地，國家征用要免費拆除，合理嗎？,我家的宅基地要搬遷，但備注上寫著是臨時用地，國家征用要免費拆除，這合理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征用土地賠償,國家征用土地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區回遷法律法規(國家關于棚戶區改造的法律規定是什么),國家關于棚戶區改造的法律規定是什么？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強制拆遷賠償標準是什么,強制拆遷是否能申請國家賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包期限到期后政府可以收回嗎?土地承包多少畝國家給補貼多少：今日在線土地征收法律咨詢

●農村拆遷，國家現在按什么標準補償？棚戶區改造村委會發拆遷公告是否合法呢？,棚戶區改造由村委會發拆遷公告是不是合法的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家修路占用土地如果不簽字會不會直接強征給補償款?國家修路占用土地每畝怎么補償：今日在線補償標準法律咨詢

●國家征地補償標準2024每畝價格是多少?國家征地補償標準多少錢一畝：今日在線補償標準法律咨詢

●國家征地補償標準2024每畝價格是多少?國家征地補償標準2024每畝價格是多少四川：今日在線補償標準法律咨詢

●國家新農村改造政策需要造路用到的田地有沒有賠償?國家新農村改造補償標準是怎樣的：今日在線補償標準法律咨詢

●國家電網主動辭職有違約金嗎?國家電網砍樹賠償標準2024是怎樣的：今日在線補償標準法律咨詢

●土地承包期限到期后政府可以收回嗎?土地承包多少畝國家給補貼多少：今日在線補償標準法律咨詢

●城中村改造是國家給錢嗎,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對農村集體土地征收補償標準,農村集體土地征收補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-一般國家不再拆遷了嗎？，房屋拆遷補償的方式有哪幾種