一、有鄰里糾紛拆遷怎么辦?

1、即使被拆遷方與他人存在鄰里糾紛，拆遷方依舊可以按照既定的流程進(jìn)行拆遷。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，行政行為在訴訟期間不得停止執(zhí)行。而鄰里糾紛拆屬于民事糾紛，而不是行政糾紛。

拆遷糾紛的處理方法主要是行政復(fù)議和行政訴訟這兩種，但申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的前提條件是，民事主體對征地主管單位的一些行為有爭議，如果是鄰里之間發(fā)生的糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式處理。

2、農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理辦法

(1)農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;

(2)協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。

申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。

(3)如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

(4)當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

上一級處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請后，應(yīng)在3個月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

二、拆遷糾紛有哪些處理辦法?

拆遷糾紛的處理辦法包括協(xié)商、起訴等。

1、協(xié)商

房屋拆遷發(fā)生后拆遷方急于與被拆遷人通過簽署協(xié)議拆遷的方式對被拆遷人房屋進(jìn)行拆遷，但是在協(xié)議的簽署過程中應(yīng)以自愿、公平公正的方式簽署，并且協(xié)議內(nèi)容不能損害雙方的權(quán)利，自然，在拆遷中如果被拆遷人不滿意協(xié)議內(nèi)容可以和拆遷方談判協(xié)商的方式處理糾紛，雖然這種方式一般是拆遷方比較強(qiáng)勢，但如果通過專業(yè)律師的幫助拿住一些籌碼與拆遷方談判也不是不可能的，同時記住，與拆遷方談判不可獅子大張口的漫天要價，更要保持自己的底線;

2、向上級行政、監(jiān)察、人大申訴

我們都知道，征地拆遷的主體部門是縣級以上人民政府，也就是說縣級以上人民政府實施拆遷后如果產(chǎn)生糾紛，被拆遷人可以向上一級人民政府申訴，或者對實施拆遷的政府工作人員發(fā)生違法行為時可向監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報，同時向人大機(jī)構(gòu)申訴。對于這種方法除了我們要有溝通的渠道和方式外還要注意是否溝通后能夠真正的解決問題，如果問題不能解決也就代表我們的申訴面臨失敗，所以，這種方式中師不是特別推薦;

3、行政復(fù)議和訴訟

避免強(qiáng)拆最有效的辦法是申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，隨著我國法制建設(shè)的不斷完善，國家對征地拆遷的重視，我們對維護(hù)自己的合法權(quán)益有著比較好的解決辦法，因此我們的權(quán)益受到侵害時，可以通過律師的幫助對政府機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。同時中師要提醒大家，找專業(yè)的律師一定要嚴(yán)把關(guān)，不是什么律師都可以委托拆遷案件的，有著豐富的行政訴訟經(jīng)驗，在委托案件后可以根據(jù)案件的實際情況找到拆遷方的違法點，用最快的方式幫助被拆遷人維護(hù)他的合法權(quán)益，早日拿到補(bǔ)償。

房屋被拆遷之前，房屋的所有人可能與他人存在糾紛。根據(jù)規(guī)定，即使存在糾紛，拆遷方依舊可以按照既定的流程實施拆遷行為。但需要注意的是，若是糾紛的存在，導(dǎo)致拆遷工作不能正常進(jìn)行，此時拆遷方不能采取暴力、威脅等的方式拆遷，這是由于一旦拆遷方實施了此種違法行為可能需要承擔(dān)2賠償責(zé)任。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-有鄰里糾紛拆遷怎么辦？，拆遷糾紛有哪些處理辦法?