一、房屋拆遷安置費怎么算的

房屋拆遷安置費計算標準：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、拆遷補償的項目有哪些

拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

(1)房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、房屋拆遷補償流程是什么

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。

拆遷房屋的補償是由當地的政府結合當地的物價、人均收入來進行確定，拆遷安置費是針對于被拆遷因拆遷沒有暫時住所所存在的過渡費，這筆費用會按住戶的人口來給予補償，因此，在拆遷之前就需要協商好，只有雙方簽訂好拆遷協議就可以實施拆遷行為。

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內容審核：黃旭暉律師

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