一、拆遷補償安置協(xié)議生效的有效要件有什么

1、當事人必須具有合法的資格。合法資格是指訂立房屋拆遷協(xié)議的當事人及其經(jīng)辦人，必須具有法定的訂立房屋拆遷協(xié)議的權(quán)利。社會組織作為房屋拆遷協(xié)議的當事人，只有具備法人資格，才能享受權(quán)利，履行義務和承擔相應責任，沒有取得法人資格的社會組織，不能訂立房屋拆遷協(xié)議，也不能假借法人名義訂立房屋拆遷協(xié)議。因此，房屋拆遷雙方在訂立協(xié)議時，必須了解雙方是否具備了訂立協(xié)議的資格和是否有權(quán)訂立協(xié)議。不具備簽訂合同的當事人簽訂的房屋拆遷協(xié)議是無效的。同時，被拆遷人必須是具有完全民事行為能力的人。

2、必須是雙方當事人的真實意愿。房屋拆遷的補償與安置是一種民事法律關(guān)系，在簽訂協(xié)議的過程中，雙方當事人地位平等。協(xié)議應當在自愿、平等、有償?shù)幕A(chǔ)上進行。任何一方均不得因地位、條件、關(guān)系等因素，把自己的意志強加給另一方。通過威逼、利誘、欺騙等手段達成的協(xié)議是無效的，不受法律保護

3、必須簽訂書面協(xié)議。由于拆遷協(xié)議是確定拆遷雙方當事人責任與權(quán)利的重要文件，因此，形式上必須符合書面形式的要求?？陬^協(xié)議無效，不受法律保護。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

4.期限作用

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條

拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、房屋拆遷補償安置協(xié)議有效嗎

房屋拆遷補償安置協(xié)議如果不存在民事法律行為無效事由的，該協(xié)議具有法律效力。

依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

根據(jù)我國民法規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效

無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議無效。

合同協(xié)議成立的條件如下：

1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力；

2、合同當事人的意思表示真實；

3、合同不違反法律或者社會公共利益。

拆遷安置協(xié)議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

6、拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為無效等。

《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到拆遷補償安置協(xié)議生效的有效要件有什么的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償安置協(xié)議生效的有效要件有什么

●拆遷補償安置協(xié)議生效的有效要件有什么要求

●拆遷補償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序

●拆遷補償安置協(xié)議生效的有效要件有什么規(guī)定

●拆遷補償安置協(xié)議的效力

●拆遷安置補償協(xié)議書成立及生效問題

●拆遷補償安置協(xié)議的簽署

●拆遷補償安置協(xié)議生效的有效要件有什么要求

●拆遷補償安置協(xié)議的法律性質(zhì)

●拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容?

●房屋拆遷補償安置協(xié)議有效嗎合法嗎

●房屋拆遷補償安置協(xié)議有效嗎怎么寫

●房屋拆遷補償安置協(xié)議有效嗎

●房屋拆遷補償安置協(xié)議書

●房屋拆遷安置補償協(xié)議的性質(zhì)

●拆遷補償安置協(xié)議的效力

●拆遷補償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序

●拆遷補償安置協(xié)議的法律性質(zhì)

●房屋拆遷補償安置協(xié)議范文

●房屋拆遷補償安置協(xié)議注明的價款

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷租賃房屋的安置的方法有什么樣的?拆遷安置的方式有什么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補償費有什么?拆遷補償?shù)陌仓觅M是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●征地有什么新規(guī)定,土地征收規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷能賠多少錢?北京拆遷新政策有原來的政策有什么區(qū)別：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷租賃房屋的安置方法有什么?拆遷賠償標準有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●如何確定簽訂的拆遷補償協(xié)議有沒有法律效力?簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容，有什么相關(guān)規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷租賃房屋的安置方法有什么?拆遷補償一般有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●政府征地有什么補償?征地補償包括什么項目：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征地補償款是多少?國家征地有什么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民對征地補償安置方案有意見怎么辦?農(nóng)村征地安置補償糾紛的處理方式有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償安置方案公告內(nèi)容有什么?征地安置補償費怎么發(fā)放，流程有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償是多少?農(nóng)民征地補償有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●國營農(nóng)場征地補償標準有什么?征收國營農(nóng)場的補償標準是怎么規(guī)定的：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同多久到期啊？買拆遷安置房有什么風險：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷合同有什么作用？房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●什么是拆遷補償款?城中村拆遷有什么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償新政策有什么?,土地征用補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的補償有什么?拆遷補償流程的內(nèi)容是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償包括什么補償內(nèi)容?拆遷律師對提高補償有什么幫助：今日在線土地征收法律咨詢

●被司法強拆后如何處理,司法強拆以后怎么辦，有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償安置協(xié)議生效的有效要件有什么，房屋拆遷補償安置協(xié)議有效嗎