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違章建筑強拆法律程序是什么?什么時候建的房子不算違建：今日在線土地征收法律咨詢

一、什么時候建的房子不算違建

1、哪年蓋的房子不算違建需視情況而定：

(1)對于1982之前建造的房屋無論面積多大，有沒有證件都不應該認定為違建;

(2)對于1982到1987之間建造的房屋，需要經(jīng)過村委會的批準;

(3)而對于1987之后建造的房屋是需要經(jīng)過有關部門的批準;并且2008年之后的房屋，還需要獲得建設規(guī)劃許可證。

2、《中華人民共和國建筑法》第六十四條

違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

二、違章建筑強拆法律程序是什么

(1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關審批材料、其它違法占地證據(jù)等)，確認是否違法、違規(guī)。

(2)責令停止違法行為。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。

(3)由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款”。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將違章建筑相關事由報區(qū)建設局，區(qū)建設局審核后，符合行政處罰的，作出行政處罰決定。

就算是需要拆除違法的房屋也是要根據(jù)相關的法律規(guī)定來走的，如果是強制強拆的話是違法的，這個時候房屋的所有人是有權力進行這個維權的，所以到時候這個強拆房屋的人還需要對這個受害人進行一定金額的賠償。

三、房屋違法搭建會被強拆嗎

依據(jù)國相關法律的規(guī)定，對于違法的建筑可以拆除，但不能隨意進行強拆，拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序，例如要發(fā)出違法建筑認證書、發(fā)出拆除通知書等。

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

在1982之前的房子，不管房子的面積多大，房子有沒有相關證件，都不會被認定是違章建筑。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答什么時候建的房子不算違建的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。