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拆遷補償費一般多少?商鋪拆遷補償多少錢一平米：今日在線土地征收法律咨詢

一、商鋪拆遷補償多少錢一平米

根據相關法律規定，商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經濟效益這些都是要計算在補償里面的。兩者在房屋價值和補償項目上存在區別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產停業損失等項目。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷補償費一般多少

1、被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

?市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償大概多少錢

1、國家為建設征收土地應當按照土地原用途和區位產值進行補償，支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗的補償費以及被征地農民的社會保險補償費。

2、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。

3、屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

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