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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有多少種方式?農(nóng)村拆遷一個(gè)戶口多少錢(qián)：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-16 12:59:53
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有多少種方式，農(nóng)村拆遷一個(gè)戶口多少錢(qián)，一、農(nóng)村拆遷一個(gè)戶口多少錢(qián)因?qū)嶋H情況千差萬(wàn)別，其具體金額受到所在地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等多種因素的影響而有所不同。具體而言，按照相關(guān)規(guī)定，以下征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考：1）耕地補(bǔ)償：若是旱田，則平均

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有多少種方式?農(nóng)村拆遷一個(gè)戶口多少錢(qián)：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村拆遷一個(gè)戶口多少錢(qián)

因?qū)嶋H情況千差萬(wàn)別，其具體金額受到所在地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等多種因素的影響而有所不同。

具體而言，按照相關(guān)規(guī)定，以下征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考：

1）耕地補(bǔ)償：

若是旱田，則平均每畝補(bǔ)償約為5.3萬(wàn)元；

若是水田，則平均每畝補(bǔ)償接近9萬(wàn)元；

若為菜田，則平均每畝補(bǔ)償金高達(dá)約15萬(wàn)元。

2）基本農(nóng)田補(bǔ)償：

若為旱田，平均每畝補(bǔ)償約為5.8萬(wàn)元；

若為水田，平均每畝補(bǔ)償近9.9萬(wàn)元；

同樣，若是菜田，平均每畝補(bǔ)償可達(dá)到約15.6萬(wàn)元。

3）林地及其他農(nóng)用土地：

此類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致在平均每畝13.8萬(wàn)元左右。

4）工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地：

這類土地的補(bǔ)償水平取決于所處地段，但一般在平均每畝13.6萬(wàn)元上下浮動(dòng)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有多少種方式

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。

征地補(bǔ)償款分配原則有：

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，那些同國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無(wú)效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚(yáng)民主又要遵守法律。

2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過(guò)減少應(yīng)分款人數(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個(gè)成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時(shí)要考慮其對(duì)集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村拆遷一個(gè)戶口多少錢(qián)”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。