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怎么解決征地補償款的糾紛?解決征地補償協議糾紛的機制是怎么的呢:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-15 17:23:47
  • 作者:

    圣運律師
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怎么解決征地補償款的糾紛?解決征地補償協議糾紛的機制是怎么的呢:今日在線土地征收法律咨詢

一、解決征地補償協議糾紛的機制是怎么的呢

解決征地補償糾紛的方式有:

1、征地糾紛行政復議;

2、征地糾紛行政訴訟;

3、征地糾紛中的民事訴訟;

4、征地補償協調裁決;

5、征地糾紛聽證制度。

征地補償款糾紛需要提交的證據有:

1、原告的身份證明,證明其具有合法的訴訟主體資格;

2、原告與征用方簽訂的補償合同或者協議,確定原告應該取得的補償款數額;

3、被告的身份信息情況。

國有土地上房屋征收補償活動需要具備下列四個條件:

(1)房屋征收補償的主體是政府,其本質上是基于公共利益的需要。

(2)實施征收的房屋必須位于國有土地上,且必須符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。

(3)房屋征收補償須遵守正當的程序。

(4)房屋征收應對被征收人進行公平的補償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、怎么解決征地補償款的糾紛

對于征地糾紛的解決,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

行政訴訟,是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權的機關和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權利,依法向人民法院起訴,人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下,依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判,從而解決行政爭議的制度。行政復議是與行政行為具有法律上利害關系的人認為行政機關所作出的行政行為侵犯其合法權益,依法向具有法定權限的行政機關申請復議,由復議機關依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、征地補償糾紛案件的解決辦法是什么

征地補償引發的糾紛的解決途徑有:

1、提起行政復議或者行政訴訟。

2、直接向人民法院提起民事訴訟。公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國行政訴訟法》第二條

公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為,包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。

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內容審核:張小華律師

來源:中國法院網-解決征地補償協議糾紛的機制是怎么的呢,怎么解決征地補償款的糾紛

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