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商鋪拆遷是一賠三嗎?商鋪拆遷是怎么賠的：今日在線土地征收法律咨詢

一、商鋪拆遷是怎么賠的

根據相關法律法規的規定，拆遷商鋪并不存在有償賠償這一說法。

然而，在搬遷前期及整個過程中所產生的諸如停工費用、機器設備調試修復費用、物資的拆卸、包裝與運輸費用，以及解聘員工補償金等相關支出，均應當被納入賠償范疇之內。

另外，因拆遷政策觸發的獎勵費用，如速遷費、拆遷獎勵費等，同樣應被視作賠償范圍之內。

在確認拆遷行為是否合法及其能夠獲取何種賠償方面，我們必須首先查閱拆遷協議。

此外，非居民住宅房屋因拆而致的停產停業現象，也應得到相應的補償。

具體而言，若拆遷房屋導致停產或停業，則在規定的過渡期限內，應按照涉及的在冊工人數量或工商營業執照登記的實際從業人員數，給予一次性的最低工資補償。

其中，過渡期在18個月以內的，補償6個月；過渡期在18個月至24個月之間的，補償10個月；若因拆遷方的責任導致過渡期限延長，則自逾期第1個月起，每逾期1個月，便需額外補償1個月。

對于因拆遷房屋而導致停租的情況，則應按照房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%進行補償，直至回遷為止。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷是一賠三嗎

商鋪拆遷不是一賠三，一般是需要根據商業拆遷面積進行補償的，可以給予拆遷補償款，也可以進行房屋安置。對于拆商鋪的補償的價格，由于各地拆遷標準不一，需要看當地的具體情況，詳情可以咨詢當地拆遷辦公室，或者是瀏覽拆遷公告。

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1、國防和外交的需要；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“商鋪拆遷是怎么賠的”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。