搬遷和拆遷補償標準，搬遷和拆遷哪個補償多，一、搬遷和拆遷哪個補償多1、成本層面來看，拆遷補償豐厚。所謂拆遷，即是在經過嚴格審批后，獲得合法許可的相關機構依據城市建設規劃以及地方政府批準的土地利用文件，依法清除建設用地范圍內的各類建筑物以及附
1、成本層面來看，拆遷補償豐厚。
所謂拆遷，即是在經過嚴格審批后，獲得合法許可的相關機構依據城市建設規劃以及地方政府批準的土地利用文件，依法清除建設用地范圍內的各類建筑物以及附屬設施，將所涉及到的企業和居民重新安置至新區域，同時對他們因此遭受的財產損失進行合理的補償的法定行為。
需要注意的是，對于因政府行為引發的搬遷來說，此過程可視為類似于拆遷；
然而若因自身因素引發的搬遷，則與上述情形無關。
2、拆遷與搬遷之間存在顯著的差別。
首先在于二者的本質屬性明顯不同，其中，房屋拆遷主要是指取得合法拆遷資格的機構，在滿足城市建設規劃需求及地方政府批準的用地文件前提下，依法對建設用地范圍內的建筑物及其附屬設施實施拆除工作，然后將涉及到的單位和居民重新安排至其他區域，并且根據實際情況，給予他們相應的補償。
其次，補償形式各異，拆遷過程中，在政府要求的合理范疇內，可能會獲取一定程度的補償，常見的形式即為房屋征收實施單位按照規定的標準向被拆遷房屋的所有權人或者實際使用者發放的各種類型的補償款。
而對于搬遷來說，僅因為個人行為造成無法得到相應的補償。
3、最后，在補償方式上，拆遷補償方式具有多樣性，既可以采取貨幣的補償方式，又可選用房屋產權互換的方式來實現補償目的。
然而，對于普通的搬遷行為而言，由于并非由政府部門所主導的，因此無法享受到上述這些政策性的利益。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；
2、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；
3、拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種；
4、拆遷補償的方式主要有貨幣補償、產權置換和結合型補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。兩者相結合的補償方式，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；
征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：中國法院網-搬遷和拆遷哪個補償多，搬遷和拆遷補償標準
