一、集體土地上的商業(yè)房怎么補(bǔ)償

針對商業(yè)用店面遭受拆遷時(shí)所能獲得的賠償項(xiàng)目，其中包括但不限于以下幾個(gè)方面：

首先，補(bǔ)償?shù)牟粌H僅是企業(yè)在拆遷過程中所產(chǎn)生的前期投入費(fèi)用、停止生產(chǎn)運(yùn)營所需支付的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)校修理及物資拆卸、包裝以及運(yùn)輸?shù)纫幌盗邢嚓P(guān)成本，還涵蓋了解除雇傭關(guān)系所需要付出的員工補(bǔ)償費(fèi)用；

其次，為了鼓勵(lì)商業(yè)業(yè)主盡快完成搬遷工作，政府可能提供激勵(lì)性的賠償款項(xiàng)，其中包括速遷費(fèi)以及具有獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等；

此外，對于非居住用途的建筑物因拆遷而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，政府同樣會給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償措施。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條：

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條：

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么去認(rèn)定

被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。

征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，不予補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十八條

對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房；

提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“集體土地上的商業(yè)房怎么補(bǔ)償”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-集體土地上的商業(yè)房怎么補(bǔ)償，集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么去認(rèn)定