一、一宅兩戶拆遷時算兩戶補償嗎

關(guān)于“一宅兩戶”在面臨拆遷時是否應(yīng)視作兩戶給予補償這一問題，其最終結(jié)論取決于兩戶家庭是否嚴格符合自主分戶的各項規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)。

若該兩戶家庭滿足了獨立立戶的特定要求，那么在面臨拆遷之際，他們就會按照自身擁有的房屋及其所處的土地類型來分別享受相應(yīng)的補償措施。

依據(jù)我國相關(guān)法規(guī)的明文規(guī)定，對于農(nóng)村地區(qū)的宅基地以及房屋的拆遷事宜，我們需要將其視為兩個不同的環(huán)節(jié)進行補償處理。

其中，宅基地的所有權(quán)歸屬村集體組織，而補償款則由村集體組織全權(quán)支配；

至于房屋的所有權(quán)，則屬于村民個人所有，因此房屋補償自然也歸屬于村民個人。

當(dāng)涉及到宅基地拆遷的實際操作中，通常存在兩種補償方式：

一種是針對宅基地本身的補償，另一種則是針對房屋本身的補償。

除此之外，在對個人住宅實施征收的過程中，若被征收人符合住房保障的相關(guān)條件，政府部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮為其提供住房保障服務(wù)。

具體的實施細則及方法，則由各省、自治區(qū)、直轄市政府自行制定并執(zhí)行。

《土地管理法》第47條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、一宅兩戶的房屋拆遷補償

包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“一宅兩戶拆遷時算兩戶補償嗎”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-一宅兩戶拆遷時算兩戶補償嗎，一宅兩戶的房屋拆遷補償