國有劃撥土地能轉讓嗎，國有劃撥和國有出讓拆遷補償有何不同，一、國有劃撥和國有出讓拆遷補償有何不同在涉及到拆遷問題時，劃撥性質土地與出讓性質土地在補償方面存在如下顯著差異：首先，對于劃撥性質土地而言，其拆遷補償通常不包含土地使用權出讓金，而直
在涉及到拆遷問題時，劃撥性質土地與出讓性質土地在補償方面存在如下顯著差異：
首先，對于劃撥性質土地而言，其拆遷補償通常不包含土地使用權出讓金，而直接涵蓋了土地上建筑物或種植物的財產價值以及相關的搬遷補助費用和安置補助費用等；
其次，對于出讓性質土地來講，其拆遷補償不僅包括土地使用權出讓金、土地上建筑物或種植物的財產價值，還包括相關的搬遷補助費用和安置補助費用等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
根據我國法律的規定，依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：
1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人;
2、領有國有土地使用權;
3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權;
4、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。
按照《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“國有劃撥和國有出讓拆遷補償有何不同”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。
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內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-國有劃撥和國有出讓拆遷補償有何不同，國有劃撥土地能轉讓嗎
