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農村土地征收程序一般如何走?農村土地征收補償標準如何計算：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-15 12:33:14
作者：
圣運律師
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農村土地征收程序一般如何走?農村土地征收補償標準如何計算：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村土地征收補償標準如何計算

農村土地權益補償措施參考如下：

第一，土地補償費用。這部分的賠償額度采信為被征收前三年間年均收益的六到十倍作為賠償的基本依據；

同時，安置補助費用也應按照被征收前三年間年均收益的四到六倍進行賠付。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、農村土地征收程序一般如何走

一、農村土地征用的一般流程包含以下步驟:

首先，向土地所在地的縣級以上國土資源與房屋管理局遞交相關文件及材料，提出相應的土地使用申請;

其次，負責擬訂農用地轉換為建設用地以及補充耕地改良、征收土地、建設工程等多個方面的具體實施辦法;

再次，縣級以上國土資源與房屋管理局根據各相關方案要求，編寫建設項目相關說明并上報至當地市政府進行審核;

再者，當上述行政主管機關接收到建設項目呈報說明書及其有關方案后，如確認文件充足且符合申請條件，應于五個工作日內將其上報至市級人民政府進行審批;

最后，由市或縣級人民政府負責在被征收土地所在的村莊和社區范圍內發布公告，對于涉及到鄉鎮農民集體所有權的土地，則需在鄉鎮政府所在地予以公示。

在公布之后，縣級以上國土資源與房屋管理局會根據已批準征收土地方案，結合征地補償登記的實際情況，編制新的征地補償、安置方案。

隨后，行政主管機關會協同其他相關部門，依據已批準的征收土地方案，自公告日起四十五天之內，以被征收土地的所有權人為單位，制定出新的征地補償、安置方案并予以公告。

最后，縣級以上國土資源與房屋管理局應當按照征地補償、安置費用方案，向受影響的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地表附屬物和青苗補償費等各類款項。

二、

《土地管理法》第四十七條規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。

縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農村土地征收補償標準如何計算”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。