一、拆遷如何補償

貨幣補償乃是指，在城市規(guī)劃部門合法審定的拆遷范圍之內(nèi)的房產(chǎn)以及附屬設施，經(jīng)由專家團隊進行細致的評估與定價之后，再將貨幣形式的補償款項支付給被拆遷人，讓其能夠自由地選購適合自己所需的新居。

至于貨幣補償款的數(shù)額，應當依據(jù)被拆遷房屋所處的地理位置、使用功能以及建筑面積等諸多關聯(lián)要素，參照房地產(chǎn)市場的平均評估價格予以明確確定，具細規(guī)定及程序則遵照各省市自治區(qū)人民政府的明確指示執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、拆遷如何補償?shù)?/h3>

1.房屋拆遷補償費用的具體計算方法如下（1）:

房屋拆遷貨幣補償金額等于被拆遷人所合法持有的房地產(chǎn)評估價值再加上雙方共同商定的房屋裝修裝飾補償金額，或者也可以利用評估確定的房屋裝修裝飾補償金額進行計算；

（2）在另一種情況下，房屋拆遷補償差價則等于被拆遷人合法持有的房地產(chǎn)評估價值再加上雙方共同商定的房屋裝修裝飾補償金額，或者利用評估確定的房屋裝修裝飾補償金額進行計算，然后用這個數(shù)值減去被拆遷人所受領的用于置換產(chǎn)權的新房的評估價值。

2.對于房屋拆遷補償中的安置費用（被拆遷人或者承租人適用）的計算方法如下（2）:

被拆遷人或者承租人的房屋拆遷安置費用包括搬遷補助費用、未為他們提供周轉(zhuǎn)住房的臨時安置補助費用以及超出規(guī)定過渡期限的臨時安置補助費用，此外還應加上由于非住宅類房屋因為停產(chǎn)、歇業(yè)而導致的相應損失賠償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷如何補償”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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